二手房出售后买方发现有问题可以退房吗

答：委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。贷款条件：二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。产权的交接：需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

2017-03-08 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 1

买二手房可以推迟过户吗

答：3、保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程;从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。二手房的优点1、现房即买即住虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

二手房买卖合同已签,但没过户呢,现在我还可以不卖吗

答：你可以不卖，还要与买方终止合同。你不卖，就是你违约，你如何让买方同意终止合同，是你要面临的问题。

2017-05-19 回答者: 18910199239 2个回答

二手房买卖合同签订后,发现卖方有隐瞒行为,合同能取消吗?

问：二手房买卖合同签订后，发现卖方有隐瞒行为。看房时，房主一直跟我们说...

答：在房屋买卖过程中，常会出现双方签署合同后，一方毁约的情况。一般来说，双方签署完房屋买卖合同，双方当事人的权益就受到了合同法的保护。按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...

2019-06-21 回答者: 806251854 6个回答 14

卖房毁约怎样损失最小?

答：在协商不成的时候,可以利用保全的证据进行诉讼,从而维护自己的权益,实现权益最大化和损失最小化。 卖房人过户时毁约的情况 买房人怎样获赔房屋差价 一、卖房人过户时毁约的情况 在二手房买卖的过程中,由于房屋价格在短时间内不断大幅攀升,卖方在利益的驱使下,利用房屋还未过户的机会,通过各种手段进行反悔而恶意违...

2022-11-10 回答者: 吴师忠 1个回答

二手房交易中卖家反悔,但交易合同已经备案的情况下卖家可以转卖他人吗...

问：背景：由于和原买方买前没约定时间，后来签约后才知道要2个月才能付款给...

答：只能先解约。第四，你和第三方在已有合同的情况下交易对你是最没保障的。你在买主没钱给你，你完全可以告他违约，买房不给钱，让他主动解约，你就问他要钱，立刻，不然解约，是不是。具体情况还得看你的合同详情还有其他的一些情况，目前从你字面上只能说明这么多了。

2011-06-03 回答者: youyishuaige 5个回答

房子还在还贷款,可以卖给别人吗?

问：房贷还了2年，钥匙还没拿，契税什么的都没交，请问可以卖给别人吗？或者...

答：购房者是以购房契约作为抵押的，在抵押的房子是无法出售的。拓展住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。参考资料：住房抵押...

2018-08-12 回答者: 唐寒夜12138 23个回答 1

二手房签了合同交清了房款,在过户前可找开发商加上买方的名字吗?

问：二手房签了合同交清了房款，在过户前可以找开发商加上买方的名子吗？

答：(2)买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人;(3)出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。2、购房合同能更名吗?购房合同更名的过程相对复杂。这里需要提醒大家的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。我国法律规定：禁止商品房...

2021-10-26 回答者: 皆有可能836 1个回答

二手房房主暂时无法过户,买方应怎么办?

问：二手房房主因他属于买房落户，所以他新买的房子3年锁定三年不能交易，也...

答：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订...

2019-07-11 回答者: 种花家的小米兔 6个回答 8

二手房买卖合同官司怎样算毁约?

答：二手房买卖合同案件纠纷中属于毁约的情形有以卖方房屋质量瑕疵为理由解除合同的;房屋过户期间被限制损害买方权利的以及因贷款政策原因或其他原因导致买方无法买房的。房屋买卖合同在签署之前还需要明确房屋的合法资质和房屋质量。一、二手房买卖合同官司怎样算毁约?1、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖...

2024-06-24 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答