房产证不满两年可以贷款吗

答：此外，不同的银行和金融机构对于贷款申请的要求和标准也会有所不同，建议您在申请贷款前，先了解并满足相关的要求和标准。另外，可以考虑选择一些抵押贷款或担保贷款，以增加贷款的成功率。房贷2年后可以改为等额本金吗摘要：本文旨在阐述房贷2年后可以改为等额本金，以及如何选择最佳方案。文章首先介绍了...

2024-05-01 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

房产证满五年和满两年有什么区别?

答：“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。一、通常情况下，房子满足“满二”的条件即可免征增值税：1、 个人将购买不足2年的住房对外...

2019-09-07 回答者: 亦若Sion 19个回答 121

91平37万不满两年需要多少过户费?

答：房产证没到两年过户费用是多少 1.契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3 2.营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价(如出售价明显偏低，按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);...

2023-05-16 回答者: 皆有可能836 1个回答

父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么?

问：如果父亲想把现在的房子过户给我，都需要交纳什么税？新出台的那个20%的...

答：父子属于直系亲属关系，房屋权属转移方式有赠与过户、继承过户，发生房屋权属转移登记以后，此房屋的所有权就属于受让方，受让方享受所有此房屋的权益。赠与过户税费：【直系亲属】契税：农税核定价3%，房屋登记费：80元/套；【非直系亲属】综合税：农税核定价5.6%、契税：农税核定价3%、个人所得税：农...

2019-09-20 回答者: 王一一0116 11个回答 23

还没拿到房产证的房子可以出售吗

答：原则上可以出售，以限售政策的为导向，没拿到房产证分两种情况：(1)可以办证但未办理不动产权证，(2)未达到办理不动产权证的标准。1、可以办证但未办理不动产权证(1)可以办理不动产权证，但业主未去办理不动产权证(即：还没拿到房产证的房子)，以购买时间(办理网签时间)起算，符合办理不动产权证...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

购房未满5年转让 要交税吗 交多少

答：购房未满5年的，需要交纳税收。契税：以普通住宅为例，满两年不满五年的（无论是否唯一）交纳1%。过户费用：按照满两年不满五年（无论是否唯一）的交纳1%。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率...

2019-06-21 回答者: cn#GkLuQpVLa 5个回答 17

房产证不满两年卖房要交多少税

答：二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）4、 土地出让金：大概房款的3%二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税二手房没满2年怎样避税，不能避税，...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证父子都有名字房子,房子不满两年,父亲可以放弃产权吗?

答：最省钱的做法：首先到房产管理部门，在房屋产权份额未确定的情况下，采用99：1的比例，即受让人持有99%的房屋产权，而打算放弃的共有人持有1%的比例，然后办理买卖过户，这样税费是按照房屋实际价值的1%来支付（因为买卖的是其中的1%份额），这样还可以避免赠与部分未来出售时涉及的20%的增值税（当然如果...

2021-10-14 回答者: 帝国づ月长石 9个回答 1

徐州的房子,契税满两年,房产证不满两年,现在想卖房子,过户费几个点_百...

答：（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率...

2017-02-14 回答者: 一起守侯1314 1个回答 4

房子我是和别人一起买的,如果我不想要了,可以转让吗?

答：4、测绘费：1.36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除...

2020-10-19 回答者: boy我最靓 8个回答 2