二手房没到两年,先去公证和网签等满两年后再过户可行吗?

问：房子未满两年，购买方能先公正，等满两年在过户吗

答：未满两年的商品房过户的话会产生大量的额外费用，不少人，尤其是房价比较高的大城市的人，在购买不满两年商品房的时候，都会选择你这种做法，是可行的。但是这样也可能承担的一些风险，比方说如果一段时间后房价大涨，对方可能会选择违约，配合你对相关的房产进行过户。虽然这种情况下你可以选择诉讼的渠道...

2021-01-17 回答者: cn#aBLuVuafLp 2个回答 1

我的房子买了未够两年现在想卖掉,可以过户吗

答：房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...

2019-06-14 回答者: 法妞问答律师在线咨询 3个回答 7

不满二年的二手房可以过户吗?

答：法律分析：依据我国相关法律的规定，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权，出售二手房时即使住不满两年，也能过户交易的，但交纳的税费与住满五年是不一样的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房...

2022-01-25 回答者: 135*****729 1个回答

没满两年的房子过户费多少二手房过户需要注意什么

答：我们大家都知道，现在买房子是我们人生当中的一件大事，在选择房子的时候，很多人考虑到实用性和实惠性，都会直接购买二手房，二手房除了交易流程上比新房子复杂一些，在过户费用的缴纳上也比新房多一些，那么，没满两年的房子过户费多少？二手房过户需要注意什么？没满两年的房子过户费多少没满两年的房子...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

看了套二手房,房产证没满2年,可以先买了等2年去过户吗?

答：这样做法，风险极大，一旦原户主不承认，或者2年后就不配合过户，那你就麻烦了，所以能一手交钱一手过户就这样做，否则宁愿不买，也别给自己找风险那么大的麻烦。

2022-10-27 回答者: 智慧的镜子 2个回答

买满二唯一的二手房需要交哪些税?怎么算的?二手房满二唯一交易税...

答：满2年住房目前过户，可以免5.55%营业税。卖家如果是满五唯一住房，可以再免1%个税，契税，买家如首次买房，90平以下契税1%，买家如二套买入，90平以下契税1.5%。还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元，印花税是万分之五。二手房满五唯一才能减免。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20...

2022-05-20 回答者: 逍林生活百科 1个回答

二手房过户费?房本不满两年过户费

答：房本不满两年过户费。二手房过户费交易手续服务费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。1、房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地金(代收)按房屋正常成交价的2%计征...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房不满两年能买吗

答：下面和小编一起来看看吧。二手房不满两年能买吗1、二手房不满两年能买，不过需要缴纳的税费会比较多。买卖二手房的时候，由原先的满五年免征营业税调整为现在的满两年免征营业税，并且根据二手房交易双方的不同情况而有所不同，具体需要缴纳的税费有以下几种：(1)契税：一般是由买房人来缴纳，不过买卖...

2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

...在南京买房的条件必须是社保满两年么?买二手房也必须是这样么?有没...

答：.异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款...

2017-04-07 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

在青岛买房,但是房产证未满两年,现在政策,不能过户,怎样规避风险?_百度...

问：今天18年3月14号，打算在青岛买一套二手房，刚需首套房，但是该房屋房产...

答：今年房价上涨压力大，业主不靠谱的不建议这么操作。非要操作的可以把合同签的完善一些，增加违约成本，交房就入住是必须的。另外可以在交易大厅做一个抵押登记，房东把房子抵押给你，这样不经你同意这个房子也卖不掉。

2018-03-14 回答者: 知道网友 2个回答 18