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买的二手房,怎样走一手房手续
- 答：方式主要通过买卖双方身份及合同区别。如果房屋买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，并且是卖方需要先行缴纳增值税、个税手续后，才能双方到房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记手续的，就是二手房。而如果是一手房，只是同开发商签订手续。二手房与一手房在合同及税费上都是不一样的。原因是卖方...
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2019-07-12
回答者: 奈子291
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买二手房需要注意什么
- 答：首先，卖房者所提供的产权证书一定要合法的，并且要确保产权证的真实性;其次，要弄清楚自己所购买的房子是否被允许出售;然后，对于房子的价格、房子情况、以及户型的合理性都需要考虑到位;最后，在买房时不要轻易相信卖房人的话，要亲自审核后在购买。买二手房需要注意什么（二）1、房屋手续是否齐全 对于...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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买二手房都需要注意什么?
- 答：您好，给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件；房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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贷款买二手房过户手续及流程
- 答：如果买家不愿意购买贷款为还清的防潮，卖家可利用银行贷款来缴清剩余贷，但前提是卖方需要有银行认可的抵押物，这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的金额来将房屋贷款付清，再与买房进行交易，这样买房就无需承担赎楼风险。3、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是目前二手房交易中最常用的一种方式，该方式...
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2023-07-02
回答者: 亦有所知
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卖二手房需要什么手续
- 答：1、如果你的二手房已经是全款或者还完按揭，那么此条忽略。2、如果你还有贷款，交易以前要提前结案。3、发布房源，中介，网站等。4、客户看房，商议，成交，过户，如果对方需要贷款，需要等待对方贷款成功以后，你的钱方可到账。这个过程不会太长，如不是急用都可以理解，予人方便予己方便。作为房东只...
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2014-02-13
回答者: wangshunyi555
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二手房交易手续费都有哪些
- 答：现在很多人为了孩子读书，都会选择去选择购买二手房，因为新楼盘开盘时间较长，小孩无法正常的去对应的学习，那么在二手房交易的时候手续费都有哪些呢，接下来小编就详细的讲讲二手房交易手续费都有哪些。二手房交易手续费都有哪些 一、购房一方需要支付 1、契税：是由买房人支付的一项税费，住宅类房屋的...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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买二手房需要什么手续 有什么费用 比如过户什么的
- 问：买二手房需要什么手续 有什么费用 比如过户要注意什么
- 答：贷款还是一次付清 房龄几年 交易房屋评估费0.5%在房管局交 契税第一次买房面积在140一下2%除此之外在4% 个人所得税1% 营业中附加税两证取得超过五年免除 在五年之内5.6% 税费在地税交 买卖双方带上 身份证 户口本 结婚证 房本 税费单据办理房本 费用是3元一平米 房本工本费为一个80元 ...
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2012-02-14
回答者: 我了个槽用户名
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二手房买卖该怎么办? 要办哪些手续?需要注意什么。?
- 问：我老婆家有一远房亲戚在广州有一套二手房，一直没住人，想要转让给我们...
- 答：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议；2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表；3、银行进行房贷贷款审批；4、银行放款至托管中心；5、办理产权过户等相关手续；温馨提示：1、如果您购买的二手房有贷款未还清在银行放款前需要原房东还清贷款；2、如果二手房原来申请的贷款为还清，原...
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2011-03-02
回答者: hoanjia
4个回答
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我买了一套二手房,准备过户,请问需要哪些手续(证件)?
- 答：二手房买卖大致流程如下：1）甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。2）申请人填写私有房屋全属登记申请书...
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2009-08-26
回答者: 见习大魔法师
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二手房过户需要什么材料?求助
- 答：1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证 ...
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2017-08-16
回答者: cn#aGBkukfBpu
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