我通过中介买二手房,包括贷款全有中介一手包办,所有手续都办了,就是...

问：我通过中介买二手房，包括贷款全有中介一手包办，所有手续都办了，相关...

答：楼主说你有协议书，那么你看协议书里有没有关于如果贷款申请不下来，怎么解决？按照协议书办事就是了。正常情况下的合同里，关于贷款申请不下来的解决方式是继续找其他银行申请贷款，申请过程中所产生的费用有买方承担。你仔细看下是什么。有的时候我们中介在不确定买方贷款能肯定批下来的时候，我们一般会...

2010-12-23 回答者: 雪狼发发 4个回答 8

通过中介买二手房,交了定金之后就是不过户,这种情况怎么办?

答：1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与2...

2019-09-26 回答者: paksjsn 9个回答 2

购买二手房 不通过中介 房主有80万的银行贷款还没有还 自己无法偿还...

问：我去银行问过 我可以帮他还 一起带银行 款打给他 他现场打给银行 请问有...

答：你好，你的意思是他现在的房子还有贷款没有还清，现在你想买他的房子，对吧。这种情况，证明房子是没有问题的。关键是这个过程如何安全。建议注意以下情况：1、先签订购房合同，把这些事宜都写清楚，违约金要写高一点，因为他还款后，还得通过银行把房产证的它项做了，这一个过程下来估计得个把月之后...

2015-05-26 回答者: 肆无的努力 1个回答 4

前段时间买了一套二手房总价53万,中介公司说可以少交点税,就让中介公 ...

答：你好，很高兴为你解答 法律上规定一般是不能偷税漏税的 但是在实际操作中的话，如果您全款可能可以有一定的操作空间。还有就是关于房子本身需要交纳的契税的问题，比如说房子马上满五年，并且是唯一的话，那就可以省1%的个税。如果房子你买的还没有满两年，刚好马上满两年，那么等等是可以满两年的就可以...

2021-09-19 回答者: 齐小云KK 1个回答

通过中介公司买了二手房,付完首付,卖家不想卖了,该怎么办?

答：通过中介公司买了二手房，付完首付，卖家不想了，作为买家可以有三种处理方式，第一，卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效；第二，卖家是单个共有人，需要看是否签订了买卖合同；第三，卖方不退款，不赔偿通过执法部门维护自己的权益。卖家是多位共有人，其他共有人不知晓，卖卖无效在现实...

2022-05-17 回答者: RSY_SXY 4个回答

我通过中介买二手房,过户手续办后,原房主反悔有效吗

答：即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

2017-05-25 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 2

我在潍坊恒信房产买了套三十万的二手房,我有点被黑的感觉?高人分析下...

问：收了百分之一的中介费。三千块的贷款费用。因为房子是房子是单位自管房...

答：中介费通常都是1%，至于别的费用就不清楚了，因为卖房和恒信打过交道，感觉还是比较能忽悠，我的房子是老公房，对方拿的1%的土地出让金。以前《潍坊晚报》上登过，有个人想买房，开始通过恒信看房，后来发现同一房屋在别的中介比恒信报价便宜4000元就找别的中介过的户，结果恒信派了三个小伙子堵房要...

2010-03-12 回答者: 宁宁爱跑 6个回答 1

二手房想不通过中介,双方直接交易,我是买方,全款买,怎样的交易流程是最...

答：这个很简单，现在交易没有中介也没事。你先去房管局查一下那个人的身份证和房产证，确定是他本人的，而且没有负债和抵押。然后双方一起去房管局办理过户。基本流程是 1，双方一起去房管局大厅交税，对房价做评估，2，然后去专门的窗口登记，填写卖方的银行卡号等信息，并拍照，3，去房管局指定的银行...

2017-03-01 回答者: 燕赵天使骑士 3个回答 75

通过中介买了一套二手房,现卖方违约怎么办?

问：今年4月底通过中介买了一套二手房,因公积金审批流程太久,面签都约的是7...

答：可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金 。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿 是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作...

2018-08-17 回答者: 爱喝粥a 1个回答 1

全款买二手房不用通过中介可以吗,会不会很麻烦

答：需5个工作日；8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

2018-12-05 回答者: 皆有可能836 10个回答 32