我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...

答：付款期限已超期的话，您应按合同约定比例向卖家支付延期付款违约金;延迟付款达到一定时间后，且合同相关条款已约定延期付款到一定时间后可解除买卖合同的，卖家有权解除合同。抵押都做了户也过了讲白了这个房子其实和房主都没有什么关系了只要等到银行放款你拿房子原房主拿钱。房产证已经变成你的名字了，...

2021-12-07 回答者: 寒涛子 8个回答

才买的一套二手房,已入住,因楼上住户与原房东有纠纷,现在影响到我的正常...

问：花费50多万元通过中介才买的一套二手房（五楼），已经装修好入祝入住后...

答：合同法明确规定，由于欺诈等行为签订的合同，被欺诈人有权请求法院撤销合同。所以，我认为，您可以请求法院将该合同撤销，以达到退房的目的。建议找专业的房地产律师解决，更能维护你的权益。

2009-01-12 回答者: LEO律师 3个回答

我买了一套二手房,过户了,房款也付清了,但原房东在卖房前将房屋出租了...

问：我买了一套二手房,过户了,房款也付清了,但原房东在卖房前将房屋出租了,...

答：租客和之前房东签署的租赁合同没有到期，此时办理了住房过户手续，新房主没有权力让租客搬走。规定是买卖不破租赁。租客可以在租房合同期限以内继续使用该住房。

2017-10-28 回答者: cobra801sohu 1个回答

已经产权过户的二手房前房主设立了居住权和签了租房协议该怎么办?_百 ...

答：起诉前房主欺诈，要求解除购房合同，退回购房款，并赔偿适当损失。

2021-05-17 回答者: jacob1681 1个回答

买二手房竟然遭遇房主毁约了!该怎么办?

答：在这种情况下，购房者即使拿到违约金往往也是得不偿失。那么，买二手房签约房主毁约怎么办？一、买二手房遭遇房主毁约，该怎么办？首先，小编需要明确一点，那就是：在买卖双方在签订好二手房买卖合同之后，房主毁约是违法的。因此，正常的应对基本是：1、可立刻提出诉讼如果卖方在签订二手房买卖合同之后...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

女子购得二手房后,房子竟被原房主出租,该如何维权?

答：原来这个房子当中居然还住着其他的人，听说房子是韩女士的，租户也感觉到无法理解。他还拿出了与房东签订的租房合同，一看合同韩女士就感觉到更加的生气了。就在她和原来的房主签订过户合同的那段时间，房主竟然把这栋房子又租给了其他的人，而且一租就是一年的时间。韩女士维权困难于是韩女士便和租户沟通...

2021-03-29 回答者: 家住魔仙小城堡 5个回答 4

二手房交易过户完原房主还可以把房子租出去吗?

答：既然房子已经过完户，就意味着原房主已经把产权过户给了现房主，原来依附在房子上的各种权利和义务已经全部让渡给了现房主，如果原房主还继续以自己的名义出租的话，就侵犯了现房主的权益，显然是不合适的，除非现房主同意。

2021-09-12 回答者: 胡杨随风 3个回答 1

...之前把房子租给别人.但是我现在想住,但是租房子的人不走

问：本人买了一套二手房，以过户，原房主在我买房子之前把房子租给别人.但是...

答：如果他们租期很长你就上当了 ，因为合同法有规定 ，；买卖不破租赁‘ ，他们之前的合同依然有效 。从法律层面你要不回来 。

2015-11-03 回答者: cn#BfpfBQVkuL 4个回答 1

买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...

问：原因是向银行申请的贷款一直没放下来，房主闲时间太长

答：房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...

2019-06-30 回答者: 小小小小经 7个回答 5

二手房办理过户后,新的房产证下来了(是我的名字),原来旧的购房合同...

答：如果是的话，那个只能是作为前业主买房的一种凭据。它包含了前业主购房时的价格，付款方式及权利和卖房人的义务等。但它不是房产权益的证明。在这套房过户给你的时候，它己经失去了意义。（其实在前房主产证办好时，它基本也就没多大意义了）.现在房子己经过户给你了，在过户前你们也应该有合同，同样...

2016-10-09 回答者: twtyifai08 3个回答 5