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未满两年的二手房交易税费是怎么计算?
- 答：能销售的情况下，房本不满两年，卖方会有增值税（国税局认可的网签价格的5.6%），个人所得税（国税局认可的网签价格的1%或差额的20%）。如果是商业或办公性质的，要出具国税局认可的评估报告进行计算。另外还和您的取得房屋的方式有关，是买卖所得还是继承所得，计算方法也不同。
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2020-10-01
回答者: 搜狐焦点
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证满2年和未满2年税费差多少
- 答：如果自己买房是通过银行贷款，那这时候还需要缴纳相应的银行按揭费用，不同的银行费用方面会有一定的差别，大家可以进行咨询了解。2、买二手房需要交纳的税费 契税 普通住宅二手房的契税费用是按照1.5%收取，如果是一些商业房或者是二手的公寓房，契税的收取比例会按照4%，但是有一些住宅类型的二手房，它的...
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2022-10-28
回答者: 任丹阳律师
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房产不满两年交多少税
- 答：在买卖房屋交易中，除了新房还有二手房。而二手房买卖会比一手房复杂些，涉及的额外费用也比较多，要注意的事项也多。比如房产不满两年交多少税?二手房交易需要注意哪些重要事项?一起来看看吧!} 房产不满两年交多少税 普通住宅和非普通住宅的房产不满两年都是需要交纳契税((成交价的3%，小于140平米的减半...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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没有满两年的二手房,交易中有哪些税费
- 答：无论是购房资格的政策还是贷款政策，都曾经发生较大变化，这些都不是买卖双方能控制的。一项新政的出台，很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者因政策变化等原因，导致税费数额发生变化，双方对增加的税费承担产生争议。以上内容参考：百度百科-二手房交易 人民网-买二手房不立即过户...
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2022-07-28
回答者: 纪愣子
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未满两年二手房的交易税怎么计算?
- 答：不满两年的二手房交易税费：不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。我们以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。①增值税为全额征收，税额＝［200万／（1＋5％）］×5．6％＝10．67万。②契税为全额征收，由于是90平米以下...
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2022-09-14
回答者: 商办网
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不满两年的二手房交易税费
- 问：不满两年的二手房交易税费
- 答：1、契税：卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 2、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 3、房屋所有权登记费：80元。4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 ...
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2019-09-12
回答者: 120422659
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60万二手房过户费多少未满两年2021年房子过户怎么收费标准
- 答：但是二手房购买需要过户费，那么，60万二手房过户费多少未满两年？2021年房子过户怎么收费标准？关于二手房交易有相关规定，这里我们就为大家带来2021房产过户新政。60万二手房过户费多少未满两年?1、按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个...
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2023-06-07
回答者: 海南加宸
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不满两年的二手房交易税费有哪些
- 答：不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。1、测绘费：1.36／平方，由买方缴纳。2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动），由买方缴纳。3、契税评估额：初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所...
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2022-07-15
回答者: bieshudashi
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购买二手房不到两年出售有哪些税费
- 答：二手房出售按相关规定需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.65%，由卖方缴纳；根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。2.、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；征收有两...
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2019-09-23
回答者: cn#aBfGpGkVBk
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不满2年的二手房税费是多少?不满5年二手房怎么交易?
- 答：还要知道卖房者购买房子的年限，因为这关系到房子买卖过户的时候，税费的高低。如果在买的时候卖房者没有主动说明，我们也要问询一下，那么不满2年的二手房税费是多少？不满5年二手房怎么交易？不满2年的二手房税费是多少？1、测绘费1.36元／平方，买方；2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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