二手房评估价是什么

答：二手房评估价由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格，受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。二手房的评估价由什么...

2021-01-18 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

评估价是什么意思?

答："评估价"通常指的是对某样东西或资产的估计价值，这个估价可以基于多种方法和标准。评估价通常用于确定资产的市场价值、潜在价值或用途价值。以下是一些常见的评估价的含义：房地产评估价：房地产评估价是对不动产（如房屋、土地）的价值估计。这种估价通常由专业的房地产评估师进行，考虑多种因素，包括...

2023-11-01 回答者: 好评第三方评估咨询 2个回答

房产评估是什么意思?房产评估的依据有哪些?

答：房产评估是什么意思？1、在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。2、而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例，房产评估费一般是几百到几千，会...

2022-07-01 回答者: 于秋丝 1个回答

二手房交易卖方要买方的身份证评估什么意思

答：购买二手房需要买家身份证、房产复印件上注明，仅用于评估使用。二手房卖方要买方的身份证评估是正常的流程，意思就是购买二手房需要买家身份证、房产复印件上注明，仅用于评估使用。二手房指的是在房地产交易中心已经备过案、完成初始登记，再次交易的房产。

2023-07-09 回答者: 157******70 1个回答

买二手房交契税时 契税系统里面的评估价是什么意思

答：买二手房交契税时，契税系统里面的评估价是计税的参考依据，其来源是已经成交的房屋价格的平均值，也是一个市场价格，其数据可以比较真实的反映同区域、同类型房屋的真实价格，是为了防止人为恶意偷税的数据库。

2017-01-12 回答者: 华府房产 1个回答

评估价是什么意思?二手房契税这么算的?

问：评估价是什么意思？我现在要买套92平的二手房总价40万，原价36万。评估...

答：评估价是按你家房屋周围环境（包括交通，环境，周边设施等）和楼里的设施，房龄，房屋质量等等来评估你家房屋价值。二手房的首付并不是和一手房一样，一手房所谓的首付几成几成，是说房价的几成。而二手房的首付，是按评估价走，比如：此房102万和业主签合同，评估价1.8万/㎡，45平米，评估价总价为...

2010-12-11 回答者: kiss_yangxi 4个回答 15

什么是二手房评估 评估费怎么算

答：二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。二手房评估费收费标准...

2017-03-26 回答者: 采纳吧骚年 2个回答 4

高评、低评是什么?

答：第二：二手房评估，有时效性吗？准确的说，有时效性，一般时效性为一年，超过一年要重新进行评估；另外再次买卖的时候，会作为溢价的标准，进行税费的征收；房地产抵押估价指导意见的第二十六条规定：估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大...

2021-04-02 回答者: 张拥达 5个回答 3

二手房评估是怎么评估的?

问：为什么我买二手的房子他的评估价比我成交价要高几万块钱出来，我的成交...

答：二手房评估是指根据房屋的地理位置、建筑结构、装修状况、房龄、市场需求等因素对房屋进行估值的过程。一般来说，二手房评估的方法包括以下几种：市场比较法：市场比较法是指将待估价的房屋与周边或相似的房屋进行比较，根据市场上的实际交易情况、历史成交记录等数据，综合考虑房屋的地理位置、建筑结构、装修...

2023-02-22 回答者: 神圣孤心 1个回答

评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思

答：评估价高于成交价的弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的意思评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答