百度知道搜索_买新房和二手房的区别?

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买二手房和买新房有什么区别: 答：二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为...; 2022-12-02 回答者: 搜狐焦点 1个回答

新房和二手房的区别是什么?: 答：一、年限新的二手房，新房价格=二手房价+中介费+个人所得税费+增值税费。其中，中介费、个人所得税费、增值税费共占二手房价的8%~10%。且首付比例会高出新房很多；新房只缴纳契税，首套房：面积在90㎡及以下的契税=总房价*1%，面积在90㎡以上的契税=总房价*1.5%；二套房：契税=总房价*3%。二...; 2019-08-21 回答者: 居理买房网 4个回答 1

二手房交易与新房交易有什么区别?: 问：二手房交易与新房交易有什么区别？; 答：(二)费用承担数额不同 (1)二手房与新房的交易价格存在一定的差距。一般来讲，就同等地段的新房和二手房而言，二手房价格相对较低，实践中，同等区域的二手房均价比新建的商品房均价大约低20% -30%。(2)其他费用。因为新房都是从开发商处直接购买，所以不必支付中介公司居间服务费用，而二手房如果选择...; 2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答

买新房和二手房的区别买二手房跟新房哪个划算: 答：一、买新房和二手房的区别1、交易条件的区别开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要备好五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证和贷款结清，房屋可以上市交易。2、贷款年限的区别贷款期限受很多因素影响，一个共同的因素是借款人的年龄，有的二手房太旧，买房的时候...; 2023-05-11 回答者: 海南加宸 1个回答

购买新房和二手房有什么区别?: 01:11

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2020年08月09日

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新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

买二手房和买新房的区别在哪?: 问：各要注意哪些事项？交易过程需要注意哪些？请详细说明，谢谢; 答：购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房...; 2017-03-17 回答者: 一起守侯1314 10个回答 9

买新房好还是二手房好?怎样买最划算?: 答：二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）9、看风险新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。（从购买房屋风险因素考虑，...; 2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 7个回答 4

新房和二手房有哪些不同点?: 答：针对新房和二手房对比。一共三点：一.交易成本新房交易成本低，二手房交易成本高，举个例子，前期首付有50万，买新房只需要交百1左右的税费，买二手房尤其是没满五年或者两年的二手房，税费高，中介费也高。如果百分之五十的首付，手里有五十万，买新房可以买到100万左右的新房，买二手房可以买到80万...; 2019-08-20 回答者: 居理买房网 3个回答

新房和二手房的区别是什么: 答：而二手房售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，有着较大的降价回旋余地。4、交易税费不同：新房和二手房，两者缴纳税费的种类是不同的，如果是购买新房的话，你需要缴纳契税和房屋维修基金，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交增值税、个人所得税、...; 2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买房新房和二手房有何区别呢?: 答：2.新房位置偏，周边配套不完善。目前开发商开发的新房位置一般都比较偏远，主要是好位置开发成本高，偏远位置开发成本低。但也让新房周边的配套设施完全跟不上。以后可能会改善，但是需要时间，生活也不是很方便。二手房的优势你可以看看实物房，选择最好的购买。二手房有一个很明显的好处，就是可以去...; 2023-02-02 回答者: FINNyuhao 1个回答

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