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二手房个税和契税怎么算
- 答：法律主观：二手房 个人所得税 1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，...
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2023-02-27
回答者: sosomcn6
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现在二手房个人所得税是按总价收还是按差价收
- 答：1、核定征收，即按双方报税价的全额1%计交个人所得税。2、据实征收，即按双方报税价减去提供的原购房发 票价与契税发 票价的金额后的差价的20%计交个人所得税。如双方不能提供原购房发 票与契税发 票的，或双方的报税价过低，房管局不通过，要按房管局的评估价计交税费的，不能选择据实征收。
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2017-01-06
回答者: 五知潮清涵
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现在二手房个人所得税是按总价收还是按差价收
- 答：二手房个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。二手房个税的征收标准，主要依据地税局是否可以核实到本次交易房屋的原值（当初购房价格，以契税票金额为准），如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%...
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2019-06-19
回答者: aric摩羯
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二手房交易税费20%
- 答：一、房产过户20%差价是什么税 规定住房的业主持有住房不满5年,或不是业主家庭唯一住房前提,过户该住房需要缴纳全额房价,减去住房购入价格,这个差价20%的个税。也可选择缴纳目前住房评估总价1%的个税。 二、二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税...
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2022-12-26
回答者: 呼拉圈enter
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二手房交易的个税征收,由交易总额的1%,调整为按差额的20%征收。按什么...
- 问：深圳的，最快什么时候能实施？
- 答：二手房交易，其就是一种财产转让所得，所以不是现在调整为20%，而是一直是这样。但是二手房交易，有很多房产无法获得房产原值数据，比如十多年前的房改房等，所以就出了一个简易计算征收率，即用交易总额乘1%计算所得税 现在国五条规定取消简易计算，完全按个人所得税法规定的计算。就是用交易总额减去...
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2020-01-24
回答者: 余涌泉
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买卖二手房时,个人所得税什么情况下按差额的20%征收,什么情况下按房价的...
- 答：1%是核定征收率，20%是法定税率，1%征收时要乘以全部销售收入的，20%是扣除原值后按转让所得额乘以税率计算，如果不能提供买房时的发票，要按1%核定征收的
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2021-02-08
回答者: 自由人766
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二手房交易个人所得税按1%还是20%
- 答：二手房交易都需要交税的（继承不需要交税，但是继承不是交易），很多二手房交易的时候，如果不是满五年同时唯一，那就需要交个税，那么个税应该如何交才是最佳的选择呢？有人认为，对卖房者征收个人所得税没有意义，在楼市仍处于“卖方市场”的当下，卖家通常会选择业主实收，从而所有的税费转嫁到买房者...
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2021-04-03
回答者: 484486as456
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天津二手房*个税*细则是按照差额-营业税X20%还是全额的1%
- 答：其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税...
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2008-02-01
回答者: jy03039069
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买卖二手房税费都包括什么?买卖二手房税费如何计算?
- 答：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%(三)印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。(四)契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：按照基准税率征收交易总额的...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房差额的20%和总价的1%怎么算
- 答：二手房差额的20%和总价的1%需要按照差价和交易总额进行计算。根据查询相关资料信息，二手房交易缴纳个人所得税有两种方式：税率按交易总额1%进行计算，要用购房总价*1%。二手房差额的20%要用两次交易差价*20%计算。
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2023-01-01
回答者: 173******45
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