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买卖双方未当面签字的居间合同有效吗?我的这项二手房交易有风险吗?
问：前日，我在中介公司介绍下，准备买一套二手房，在签订合同之前，我只看...
答：首先你自己未看清合同就签字本身就有风险的。双方约定在6月6号签订《房地产买卖契约》，这个才是对买卖双方有约束力的关键合同。你只要签这个合同是要求对方当事人到场签字就可以了，如不到场对方就是违约，你可以拒签（有过代签，事后本人予以否认的案例）。但是这里有一个问题就是：为什么中介公司要求...
2009-05-31 回答者: elicina蜗牛霜 3个回答
二手房买卖合同,代签的没有委托书有效吗?
问：房东的女婿代签的，当时没有给委托书，是网签的，中介也说没有委托书，...
答：中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，如果代签人没有委托书，但是经过委托人合法委托授权的，代签行为具有法律效力，二手房买卖合同有效。
2023-12-23 回答者: cn#pfGuLGkuVu 2个回答
二手房在中介签的合同有效吗
答：二手房 在中介签的合同有效吗 中介签的 二手房买卖合同 也是有效的。 二手房交易 十大注意事项： 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有 继承人 共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订 房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人...
2022-08-28 回答者: 戴蒙坟既66 1个回答
买二手房,房产证没办下来,跟房东签买卖协议有效吗?
答：未取得房产证的二手房买卖协议是否有效 有效，只要签订时双方是自愿的要负法律责任，你可到法院要求卖方履行合同，如不履行可要求赔偿损失 看中一套二手房，但房主房产证还没办下来，签买卖协议是否受法律保护 无房产证不能证明住房是合法建筑，不能证明房主合法拥有住房产权， 就此住房签署买卖合同，...
2022-11-13 回答者: 我把萧再叹710 1个回答
私下签订的二手房买卖合同,有效吗?有什么风险
问：私下签订的二手房买卖合同，是商铺，买方现在在租卖方的商铺，未公证、...
02:01
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个...
在中介公司签的二手房买卖合同,有效吗
答：法律分析：中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十...
2022-01-22 回答者: 188*****062 1个回答
二手房交易注意事项有哪些?要注意什么细节?二手房交易所需材料有哪些...
答：买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖...
2024-04-04 回答者: 结晶科技 1个回答
二手房买卖跟中介签合同有效吗
答：民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，房屋中介不是买卖双方，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，因此签订的合同无效。如何通过中介买房1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产...
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
答：买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
购买二手房在签合同时应该注意什么细节
答：此外在二手房交易中，买卖双方还要学会使用补充协议，合同条款不明确或是需要增加补充条款的时候，买卖双方可以在合同尾部的空白处增加补充协议，如卖方约定赠送的家具和品牌等，避免后期约定不详造成各种合同纠纷。必要的话对留存的家具家电情况进行拍照，防止业主临时变卦。总之，在签订合约的时候必须考虑好各种...
2018-05-04 回答者: 杏仁茶丶392 1个回答

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