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二手房增值税和个税怎么算
- 答：二手房在交易买卖中需要缴纳的税费比较多，大家在买卖二手房的过程中需要了解清楚缴纳的税费及计算，准备好相关的资金。其中二手房增值税和个税应该怎么计算呢? 1、增值税:如果是满两年的普通住宅，免收增值税;如果是满二年的非普通住宅，增值税为(现网签价-原值)/1.05X5%;如果是不满二年的房产，...
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2023-02-23
回答者: 195******03
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二手房过户增值税计算
- 答：我们知道现实社会房价是很贵的，但是买房却是很多人心中急切想做的事情，所以很多人选择二手房子，买房都会涉及税费问题的，那么对于二手房过户增值税是怎样计算的呢?下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。一、二手房过户增值税计算 1、契税;90平方米以下首次购房的按...
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2023-03-07
回答者: 老吕说法律
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二手房增值税怎么算
- 答：1、不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。2、不动产证满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交...
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2022-05-12
回答者: time摆渡一下
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二手房买卖税费怎么算
- 答：目前济南二手房交易会产生以下几种税：个人所得税、契税、增值税以及土地出让金。费包括：查档费、手续费、登记费、抵押登记费、房屋测绘费。1、个人所得税：以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满五不唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额...
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2020-10-03
回答者: 搜狐焦点
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二手房增值税计算公式
- 答：增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。1.一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般计税方法的应纳税额，是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额 2.一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易...
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2022-06-27
回答者: 12366北京中心
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二手房增值税新政策2023年
- 答：其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 二手房交易税费 符合住宅小区...
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2023-01-28
回答者: 普法的小张
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二手房增值税选利润的20%计税,贷款利息扣除比例是100%吗?还有,除去首付...
- 答：是的。具体的利润计算方式如下：“利润”计算方式：核定价－购入价－购入契税－购入交易手续费－本次交易增值税及附加税－房屋装修款－还款利息 房屋装修款：需要提供正式装修合同、正式装修发票；抵用金额上限为买入价格*10 还款利息：仅限出售方购入二手房按揭贷款，需提供贷款合同，银行证明文件,银行利息...
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2021-02-01
回答者: 恰似温柔2019
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二手房大税怎么算的
- 答：普通住宅两年内个人所得税的计算方法：{房屋销售收入-购房总价-（营业税+城建税+教育费附加+印花税）}20%；2年以上（含）5年以下普通住宅个人所得税的计算方法：（房屋销售收入-购房总价-印花税）20%。契税住宅征收条件：买方购房面积90平米以下（含90平米），首套或二套，契税征收都是按1%计算。买方...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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二手房买卖税费怎么算
- 答：2、增值税的税率通常为5.6%，如果是普通住宅，房产证年限已满两年，那么可以免征增值税。3、个人所得税，按照房屋总价的1%来进行交税，还可以提供购房发票按照差额的20%来征收税率。如果是普通住宅，房产证若是满五年，而且是家庭唯一住房时，那么是可以免征个人所得税的。除此之外，二手房买卖还需要...
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2023-02-20
回答者: 吉屋
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二手房增值税怎么算
- 答：二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。还原成不含税价格，然后再乘以税点。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税。被称为营改增，个税保持不变。
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2019-08-13
回答者: Drar_迪丽热巴
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