二手房,卖了房子迟迟拿不到尾款,该怎么解决?

答：严格的来说，未取得房地产权证的房屋是不可以转让的，不过，换个思路考虑问题，这个情况，分两步走也是可以实现的。接下来，小编将为大家介绍还没交房的房子怎么卖。还没交房的房子怎么卖一、交了首付款，还未办按揭这种情况是最好处理的，因为开发商还没有到房管局备案，买卖双方可以直接到开发商那里...

2023-06-16 回答者: 海南加宸 1个回答

交了首付款 房贷办不下来怎么办,能退房吗?

答：不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样...

2021-03-29 回答者: 蹦迪小王子啊 4个回答 3

买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...

问：通过中介看的二手房子，小区是前年建好的，房产证还没办下来，自己一直...

答：房产证没办下来，交易时分以下两种情况：一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况是指开发商还没有到房管局备案，这是比较好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的...

2019-06-25 回答者: 皆有可能836 15个回答

我买二手房首付给了房主,可是贷款办不下来了怎么办啊

答：购买二手房交了首付，房贷没办下来，分以下几个情况：(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。(二)如果是...

2018-06-28 回答者: 4y5a戴蒙刑沾77 1个回答

签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办

答：一、签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买房子首付已交,贷款下不来怎么办?

问：首付已交 还没签合同，昨天去办贷款，银行说我流水存的方法不对 不能存...

答：因为从长期来说，我国城市化率还有很大的空间，也就是从长期来看，房价还是有上涨的趋势，持有一段时间，如果状况没有好转，就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。申请延期还贷 借款人可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准，签订延长...

2020-04-26 回答者: 皆有可能836 12个回答 14

买房时,交了首付款贷款办不下来怎么办?

答：另外还要注意，有些房龄较大的二手房，考虑到剩余产权年限的问题，也有可能会被银行拒贷。3、开发商的原因贷款办不下来也有可能是因为开发商的原因，通常我们购买新房，开发商都会协助我们办理贷款手续，有的开发商会直接帮购房者代办了，但由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，或者是因为开发商...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

首付已交,购房合同已签,由于开发商原因银行办不了贷款怎么办?

答：一、首付已交，购房合同已签，由于开发商原因银行办不了贷款怎么办？您的这个情况分为以下几种。1，如果你的这个房子还没有拿到销售许可，还不能交易。如果是这样为了防止风险，赶紧去退房。2，你购买的属于更名房，就是有人买了再转卖的。一般情况下这种更名房的手续也都是直接和开发商签的，你把...

2023-10-26 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

首付付了,说房贷贷款失败,该怎么办呢?

答：对于大部分购房者来说，都需要从银行贷款。在缴完首付款和开发商签订完首付以后就需要去办理房屋抵押贷款了。如果贷款批不下来，那怎么办？银行不批的原因大致有三种情况，第一种就是资料不全，第二种就是近半年银行的流水不达标，第三种就是征信有问题。如果是资料不全就需要补足资料，如工资证明，...

2020-06-03 回答者: 杜家行九 27个回答 10

买二手房交了首付,过户了,但银行贷款没下来,能入住吗?

答：首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你...

2021-07-16 回答者: 天玑云数字营销 7个回答