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我想买一套二手房,但房东是二套房,房本未满五年,我想问一下是不是交的...
- 答：二手房交易税费如下：1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外...
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2017-09-14
回答者: 神州财税税务师
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2套房契税怎么交要几个点
- 答：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方...
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2019-08-06
回答者: 灰霾中孤独行者
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名下两套房卖房要交税多少
- 答：出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税以外,还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税与个人所得税2%。二手房契税:房款的平以内,首套,1%;90-143平米,首套,平以上或者两套...
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2023-01-16
回答者: 邯郸喜家德水饺
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购买二套二手房需要多交多少税费?房产税是按几套房收还是按所有房加一...
- 答：按评估额0.5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。以上就是关于房产过户所需要准备的费用，其实一套房真正要多少过户费用，最后要根据以上标准进行计算。
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2018-09-17
回答者: 山东中住地产
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二手房税费怎么算的
- 答：二手房的税费如何计算二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向交易双方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于90m2的普通住宅计税单...
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2022-03-14
回答者: 河北武英律师所
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二手房售房交哪些费?二手房的税费怎么算?
- 答：对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。2、个人所得税：就看你所购的二手国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的满五...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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我买的二手房是卖家的第二套房我要出的都有什么税?
- 答：以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易...
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2017-09-23
回答者: qiaqia86
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买二手房需要交什么税
- 答：2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。增值税及其附加税计算公式：房屋...
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2019-03-09
回答者: 杜卡迪等等
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夫妻二套房办房本税多少
- 答：非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。拓展阅读：一、契税分类 是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，...
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2018-01-26
回答者: 猴骋钡2
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本人名下已经有两套房再买一套二手房需要哪些费用?契税几个点?_百度...
- 答：首先要清楚，我国对于房产计税是以家庭为单位，这里的家庭成员包括夫妻双方、未成年子女以及成年后名下无房产的子女。其次，房产税与产权房的总数量和总面积总和相关，一般会根据房产的市场评估价值进行征税。征税时，先根据首套房所地区，扣除当地所规定的免税面积，其次采用分段累计税率进行扣税。采用分段...
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2019-11-13
回答者: lili_bao
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