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二手房买卖税费怎么算
- 答:二手房买卖税费的计算方式主要包括以下几个步骤:首先确定税基,然后根据适用的税率进行计算,最后加总得出总税费。具体的计算步骤可以细分为以下三个方面:1. 确定税基:税基通常是房屋的交易价格。在一些地区,税务部门可能会对税基进行评估和调整。2. 确定税率:二手房买卖涉及的税费主要包括:1.5%的契税...
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2023-11-08
回答者: 海豹搬家
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买卖二手房税费怎么算
- 答:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90~140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
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2022-10-30
回答者: bieshudashi
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二手房交易税费怎么算?
- 问:很多人结婚都会购买新房,有些人比较青睐购买二手房,因为不用花费大量...
- 答:三、个税。满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五...
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2023-05-26
回答者: 股城网客服
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二手房房产税如何计算?
- 答:3、合同印花税:需要支付总金额的0.05%。4、二手中介费用:买卖双方需要共同支付总金额的3%,买卖双方各支付一半费用。5、二手房经营服务性收费:卖方同房需要支付一半的二手房交易经营服务费,一平方米需要支付6元。买卖双方还需要支付一项测绘费,这样税收是根据房屋面积来计算的,小于50㎡支付80元,50-...
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2023-03-09
回答者: 土巴兔装修
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二手房买卖税费怎么算
- 答:二手房买卖税费计算起来是比较简单的,主要包括3%~5%的契税、1%的印花税,如果房屋购买不足两年,那么需要缴纳5%的增值税,如果房屋购买已满两年,那么可以免征增值税,除此之外还包括20%的个人所得税、城建税等相关税费。二手房买卖税费是在二手房交易的过程中,买卖双方需要向税务部门缴纳一定的税费,...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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二手房买卖双方都需要缴纳哪些税费
- 答:二手房买卖双方都需要缴纳的税费:1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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二手房交易税费怎么算
- 答:3. 个人所得税。个人所得税也分为两种方式,一种是评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%,另一种为核定征收计算方法为:评估价格×1%。4. 土地登记费:需要登记费33元/套,交易评估费:评估价×0.3%。如果是在中介所购买的二手房,买卖双方还需缴纳一定的中介费,中介费是交易价格的2%。购买...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房买卖税费怎么算
- 答:很多人购房,不仅仅是为了让孩子接受更好的教育资源,而且更多的是为了方便自身工作。由于毛坯新房入住需要一段时间,不少人会选择购置二手房,那二手房买卖税费怎么算呢?接着就来看看吧!二手房买卖税费用需要将土地增值税、个人所得税、营业税、契税以及其他费用计算相加,其中其他费用涉及转让手续费、登记...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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卖二手房交易税费计算
- 答:具体计算方法如下:买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(商用用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为...
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2023-03-20
回答者: 吉屋
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买卖二手房要交哪些税?买卖双方各交什么税?
- 答:如今房屋的限购政策、楼盘开发的限制政策都在无形中促使着二手房交易市场的火爆,我们知道购买新房要交很多的税种,二手房很多的税已经交清,那么买卖二手房要交哪些税?哪些税种属于买方缴纳?哪些税种又属于卖方缴纳?但是市场上一般二手房的买卖需要交的税是由双方协商缴纳的。下面小编给大家介绍一下买卖二手...
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2023-04-23
回答者: 海南加宸
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