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二手房的交易税是怎么计算的
- 答：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%。4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
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二手房交易税费如何计算
- 答：二手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.55%的营业税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民...
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2021-11-20
回答者: 胡文学律师
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二手房交易税费怎么算?
- 问：很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量...
- 答：三、个税。满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五...
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2023-05-26
回答者: 股城网客服
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二手房交易税费怎么算
- 答：房地产交易利润的20%或整个房价的1%(房地产证满5年为住房者，可免征)。如果税费全部由买方承担，5年的房产证需缴纳的税费为整个房价的2.6%以上;如果少于5年，需要支付8.1%。 在二手房交易中征收交易税的初衷是为了限制买卖和交易，抑制房地产行业过热。结果是增加了买家的负担和国家的税收。
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2023-03-11
回答者: 冷瞳sign
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二手房税费怎么算的
- 问：二手房税费怎么算的
- 答：二手房交易税费顾名思义包含税和费两部分，二手房交易税费中的税主要有八种，二手房税费计算是让买房和卖房的人都头疼的问题。卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方：①契税--...
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2022-05-30
回答者: 孔姐谈保险
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二手房交易税费计算方式
- 问：二手房交易税费计算方式
- 答：具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％。产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为...
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2023-03-20
回答者: 吉屋
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谁知道二手房交易税费计算公式?
- 答：计算方式：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方：1、交易服务费：建筑面积（平方米...
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2019-06-29
回答者: 金果6333
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二手房契税怎么算
- 答：当个人对外销售的住房购买不到2年时，会全额征收营业税;当个人对外销售的住房购买达到2年或2年以上时，是免征营业税的。五、印花税 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二手房的印花税是按照房屋全款的0.05%缴纳的。
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2023-08-11
回答者: 惠企百科
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二手房交易税费如何计算
- 答：5、房屋产权登记费：80.00元。6、营业税：取得房屋产权满五年的免征，不满意五年的按照房价5.5%缴纳。7、土地增值税：取得房屋产权满五年的免征，不满意五年的按照房价1%缴纳。二手房交易税费二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房的增值税是怎么算的
- 问：二手房的增值税是怎么算的
- 答：一、正面回答二手房交易的增值税分几种情况：1、房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价除(1+5%)乘5.65%；2、房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除(1+5%)乘5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是...
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2022-06-30
回答者: 冷瞳sign
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