房产证需要多长时间办理下来 – 安居客房产问答

答：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以...

2017-05-19 回答者: 奇农嘉嘉普 2个回答

房屋过户需要哪些手续 – 安居客房产问答

答：二、办理房屋过户手续 办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的成交价格，...

2020-10-03 回答者: 搜狐焦点 2个回答

买二手房都需要签哪些手续啊 – 安居客房产问答

答：然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，...

2017-05-15 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

自己怎么样办理二手房过户手续– 安居客房产问答

答：第2步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要...

2018-05-04 回答者: L13299151992 1个回答

刚买的房子过多长时间出手才合适– 安居客房产问答

答：只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。3、个人所得税（成交价的1%）。

2018-04-23 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

买二手房需要办理什么手续 – 安居客房产问答

答：二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，...

2017-05-17 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答

未满五年的二手房交多少税 – 安居客房产问答

答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...

2018-05-27 回答者: 知道网友 1个回答

买房首付五成还需要流水吗 – 安居客房产问答

答：3：购买二手房需要办按揭向银行提申请诚信问题银行确定受理则要通第三评估机构房产进行综合评估银行再依据评估价值审批贷款比例贷款额+首付足房管交易登记合同金额则差额部必须于办理户手续前付清并相关单据交银行备查 4：买卖双交易办理户手续同办理抵押登记手续银行领取项权证交发放贷款至买指定帐户并立即相关...

2017-04-16 回答者: cn#apuQpfufVG 1个回答 1

70w的二手房,税费需要交多少– 安居客房产问答

答：二手房交易所需缴纳的税费如下:1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非...

2018-01-28 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 8

房产过户怎么办理 – 安居客房产问答

答：需要住房贷款还清。房主持有住房时间，超过所在地区限售时间规定。有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人，住房共有人，买家当事人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，一起到该住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记...

2018-01-19 回答者: 奇农嘉嘉普 2个回答