买房,二手房交易。房龄12年,面积180平方,请问需要交哪些费用,各种费率...

答：我的以往回答记录 问题：二手房买卖费用？你好！首期房：除了的房款，还有大修基金，契税（首套房1%，二套房1.5%），主要就是这两样;二手房：一，五年的界定是以原房东再买房过程中所交的契税和房本的时间来界定的，（判断有没有个人所得税和营业税的依据），不是以住满或为住满来界定；二，买房...

2014-02-19 回答者: 索马里军团1543 2个回答

买满两年的二手房、房主净得125万.所有税务由买方承担.请问买方要承 ...

问：买满两年的二手房、房主净得125万.所有税务由买方承担.请问买方要承担多...

答：合同价多少都不知道没法算。中介会把税费给你做到最低的。这个他不会骗你。因为这钱是交给国家的。

2015-09-26 回答者: cn#BBfpkfLfBL 2个回答

本人首套房,打算购买二手房:房主净得价72万,有营业税,2009年的,产权房...

问：该地段房均价大概7500—8000左右。 请问： 1、营业税是多少万？一般都是...

答：假设按72万计算：契税1.5%--10800，营业税5.6%--40320，个人所得税1%--7200，房本工本费85，中介费按2%算--14400，贷款还会有评估费等等，税费加在一起大概73000元，总费用大概80万。如果全款购买，可以按照当地的最低指导价交税过户，那样费用就低了。

2013-05-29 回答者: 18910199239 5个回答 1

二手房个税明明是买方交的,为什么完税证明上的纳税人名称是卖方?

答：但事实上大多是买家付，卖家仅仅净得价。因此签订合同以前说起清晰，并写在合同书里。要依据实际的具体情况来定，您可以详尽说一下事情经过。您的问题建议协商解决，和别人商议，或是协商不成，能够详尽说一下状况提前准备提起诉讼。二手房一般合同规定是客户担负税的，看一下合同规定。二手房一般合同规定...

2022-07-12 回答者: 洛克昂莱尔p熙 4个回答 1

购房知识:详解二手房买卖合同签订流程

问：购房知识：详解二手房买卖合同签订流程

答：2.费用结算。包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因房主未及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。四、明确违约责任 房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买了套二手房,卖方是二套房,卖方的个税该由谁交?

问：通过中介买了一套二手房，中介跟房主都没有说卖方名下还有其他房产，在...

答：但现在大部分卖方应负担的税费都转移在买方身上，就是说卖方一开始就向中介讲明所有的税费他都不承担，都由买方负担。像你这种情况，中介和卖方都没有和你讲明这块税费应该由你来负担，你可以向中介和卖方交涉，个税你替他们交，但中介费和房子的价款再往下降一点，最好三方都达成协议。因为你现在已经...

2011-10-22 回答者: 血娈翙の扆衒霚 5个回答 5

二手房个税免交 自住满5年如何计算

问：最近买二手房，马上就要到过户程序了，但中介说要交个人所得税（我是买...

答：例如：房子从2000.01.01开始入住，但是因为种种原因导致2008.01.01才下来的房本，那么也是不满5年，不能免掉个人所得税的。一般来说，个人所得税应该是卖家承担的，但是要看你们签订的合同中怎么约定，现在部分合同中约定“卖方净得房款为xx万，买方承担所有税费”那么就需要买方承担了。所以你要拿...

2009-11-19 回答者: jim19840919 4个回答

二手房首付怎么算

答：1、净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。2、贷款额等于二手房的评估价的70%，即56万，首付款=总房价100万-贷款额，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得...

2021-02-10 回答者: 皆有可能836 2个回答

我买二手房,对方不交个人所得税,导致我不能过户!

问：1，对方说自己只有1套房子，但经查询，他有2套。。。（没有书面证明，仅...

答：1，解决办法过户时有一张表《家庭唯一住房证明》让业主填一下就可以，建委不去查的，这样你就只缴纳契税就可以过户了。2，如果查询业主有其它房产，那么个税就必须要缴纳，至于谁来缴纳，现在的二手房市场业主的价格均为净得，产生的税费由买方来承担。但是你说合同上没有写明谁来缴纳，那就是由房主...

2010-10-24 回答者: gggso929 6个回答 19

买的二手房没满五年 面积85平 21万 房主3年前买的时候14万 想问一...

答：3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（...

2013-05-28 回答者: 漂流1973616 3个回答