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购买二手房契税发票丢失怎么补办
- 答：契税票丢失也是不可以补开的，但是可以到税务机关提供购房其它凭证，效力是等同的。如因丢失等原因无法提供取得不动产时的发票，可向税务机关提供其他能证明契税计税金额的完税凭证等资料，进行差额扣除。根据北京地区的实际情况看，为减小营改增对个人房屋交易的影响，可向税务部门证明的材料包括：税种标注为...
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2019-10-09
回答者: 806251854
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电子版二手房购房合同怎么弄
- 答：电子版二手房购房合同怎么写呢?一起来看看小编今天的分享吧。1、电子版二手房购房合同首先可以描写甲方出售房屋的所有权证号和房屋的共有使用权证号;2、然后可以描写甲方保证该房屋不受他人合法追索;3、其次可以描写购置合同签订时的定金;4、最后可以描写房屋尾款的付款金额和付款日期。二手房购房合同电子版1卖方(以下...
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2022-12-26
回答者: 懂视生活
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二手房未过户买卖协议有效吗
- 答：一、二手房未过户买卖协议有效吗 二手房未过户买卖协议是有效的。因为买房者签订了购房合同没有办理过户登记，只说明买房者不能拥有房屋的产权，但其房屋买卖合同是有效的。如果合同签订之后对方反悔，那么可以向法院提起诉讼。但为了购房更加有保障，应尽早办理房屋过户手续。二、购房不过户存在什么法律风险 ...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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买二手房都需要办哪些手续和证件?有什么注意事项?
- 答：如果你要是买别人买到手的二手回迁房,正常情况下,在一定年限内,这种房子是不能交易的。 买二手房需要办理什么手续和证件 需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告,之后到房管部门办理过户登记。 买二手房需要哪些手续和证件 手续:双方身份证及影印件(如果房主结婚了...
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2022-10-26
回答者: 我把萧再叹710
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购买二手房的时候,合同上没有写明交房日期,该怎么办
- 答：购买二手房的时候，合同上没有写明交房日期，合同仍然是有效的，双方可以重新协商确定交房时间，协商不成的，可以起诉，由法院判决确定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者...
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2021-12-13
回答者: LZHAI197
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签购房合同时签了5份,开发商说按揭贷款的客户手里都没有购房合同,请问...
- 答：及时维护自身合法权益。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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过户需要原购房合同吗?需要准备哪些材料
- 答：当前房产交易交易越来越火爆，二手房交易更是如此，特别是很多亲戚之间也进行二手房交易，但对于二手房买卖的合同却并不大在意，很多甚至没有签过，这样不利于双方权利义务的保障，也不利于房屋相关产权手续的办理。接下来由小编为大家带来过户是否需要原购房合同的详细知识，希望帮助到大家。一、过户需要原...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房买方毁约不买了怎么处理
- 答：二手房买卖中买方毁约不买，卖方可向人民法院起诉，请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同并要求买方承担违约责任：1、若买卖双方在房屋买卖合同中约定了具体的违约赔偿责任，且违约责任没有过分高于实际损失的情况下，人民法院将予以支持，具体为以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，而当当事人约定的...
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2022-09-13
回答者: 137*****844
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房产证没下来的房子如何买卖
- 答：房产证可以说对一个房子带来的作用也是比，相信大家都知道如果这个房子没有房产证交易起来也是比较麻烦的。下面小编就来给大家介绍一下房产证没下来的房子如何买卖。房产证没下来的房子如何买卖 1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户 一般来说这种方式它是属于二手房买卖，需要缴纳的税费也是会比新房高一些...
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2023-01-07
回答者: 齐家
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二手房交易中卖方找不到原房主怎么办
- 答：《上海市 房地产买卖 合同》是示范文本，共有13项条款、6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否愿意 承担违约责任 ，下家都有权 要求继续履行合同 。
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2022-09-25
回答者: 小月8271
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