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二手房个人所得税怎么计算
- 答：您好，二手房个人所得税计算方式如下：1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格乘1％；2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税...
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2022-12-08
回答者: 王彪582
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二手房房产税如何计算?
- 答：现在的房价越来越贵，很多人都没有能力购买期房，所以就会考虑到二手房。购买二手房会便宜很多，但是购买二手房需要交纳一笔过户房产税。那二手房房产税如何来计算呢，下面小编就为大家详细介绍一下。一、买方需要承担的二手房房产税：1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳...
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2023-02-15
回答者: 土巴兔装修
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二手房买卖税费计算方法是怎样的
- 答：由于现在房价的不断高涨，很多业主喜欢购买二手房，这样房价会比新房低一些，而且在装修方面也可以再省一点，只是很多业主可能不知道，在二手房交易的过程中，税费也是不可忽略的一部分。那么，二手房买卖税费计算方法是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、二手房买卖税费计算（买方）1、在...
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2023-01-06
回答者: 齐家
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二手房税费怎么算的
- 问：二手房税费怎么算的
- 答：二手房交易中的普通住宅的契税为2%，而高档商品房的契税更高一些为4%。二手房交易税费顾名思义包含税和费两部分，二手房交易税费中的税主要有八种，二手房税费计算是让买房和卖房的人都头疼的问题。卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让...
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2022-05-30
回答者: 孔姐谈保险
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二手房交易税费怎么算?
- 问：很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量...
- 答：三、个税。满五唯一免征！满五唯一免征！满五唯一免征！重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。不过，房东也不是傻子，肯定不会吃亏，所以一般会把节省的税费加到房价上，导致满五...
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2023-05-26
回答者: 股城网客服
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二手房个人所得税怎么计算
- 答：个人在进行二手房转让时，对转让自用五年以上，并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税。若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。个人所得税应纳税额=(转让住房的...
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2022-12-21
回答者: 刘晓牛12
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二手房交易税费如何计算
- 答：5、房屋产权登记费：80.00元。6、营业税：取得房屋产权满五年的免征，不满意五年的按照房价5.5%缴纳。7、土地增值税：取得房屋产权满五年的免征，不满意五年的按照房价1%缴纳。二手房交易税费二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费怎么算
- 答：房地产交易利润的20%或整个房价的1%(房地产证满5年为住房者，可免征)。如果税费全部由买方承担，5年的房产证需缴纳的税费为整个房价的2.6%以上;如果少于5年，需要支付8.1%。 在二手房交易中征收交易税的初衷是为了限制买卖和交易，抑制房地产行业过热。结果是增加了买家的负担和国家的税收。
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2023-03-11
回答者: 冷瞳sign
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二手房过户税费怎么计算
- 答：首先，二手房过户税费怎么计算，过户税费的计算公式是：过户税费 = 二手房交易价格 × 过户税率。具体的过户税率根据不同地区有所不同，一般为1%至3%之间，具体以当地政府规定为准。一些大城市如北京、上海的过户税率可能相对较高。其次，需要注意的是，二手房交易价格并不仅仅是房屋售价，还包括部分附属...
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2023-10-29
回答者: 海豹搬家
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二手房税费怎么算
- 答：满五唯一的房子是比较受欢迎的。因为此类房产作为家庭唯一住房，并且持证的时间比较长，能够享受在交易时免去多种税收的优惠政策，大大降低了购房者的交易成本。在购房之前还需要注意，房屋是否存在有多位共有产权人，需要所有的共有产权人全部同意之后，才能够办理过户。点击查看：二手房税费怎么算 ...
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2024-06-04
回答者: 吉屋
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