评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思

答：具体计算方法应为贷款额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。评估价高于成交价的弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

高分请教!二手房贷款银行评估的问题!

问：成交价谈好了，是20W。 评估是银行来评估还是其他公司来评估？ 贷款首付...

答：是评估公司来评估的。贷款是按照评估价来进行的，一般评估价都会低于成交价，也有高于成交价的（这种情况很少）。低于%？ 这个是要看地理位置。评估肯定会影响首付，如果高评，那你首付就少了 ，低评首付肯定就高了 。比如说已个评估是20W，一个评估价是25万，贷款按照贷7成算，你20W可以贷14W（那...

2017-09-01 回答者: chen163126 10个回答 10

二手房最低评估价是怎么产生的?二手房评估价会作假吗?

答：众所，对于很多准备将房子出售的人来说，一套房子的价格是比较贵的，再加上现在的房价这么高，很多人都想将房子卖出一个好的价格。但是房子的价格并不是说能够随便出价，我们现在都会参考最低评估价这个指标，那么，二手房最低评估价是怎么产生的？二手房评估价会作假吗？二手房最低评估价是怎么产生的...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买房高评是什么意思

答：如果你想要把一套房子抵押给银行申请贷款，需要向银行提出申请，而银行会对你这套房子进行评估，就会引出低评和高评的说法，低评和高评是什么意思？房屋买卖有哪些流程？一、买房高评是什么意思 银行将你这套房子进行评估的时候，会找专业的评估公司，而根据评估的价格才能够确定你能够贷到多少的额度。

2023-01-08 回答者: 齐家 1个回答

房屋价值是如何评估的 评估价是高了好还是低了好

答：无论评估价是高是低，最重要的是评估的准确性和公正性。评估师的专业判断和市场知识至关重要，以确保评估价值能够反映房屋的真实市场价值。因此，在房屋交易过程中，建议选择专业的房地产评估师，并充分了解评估方法和市场情况，以做出明智的决策。需要做评估请点头像咨询或联系 正联坤彊第三方评估咨询。

2023-05-29 回答者: 资产评估公司小坤 2个回答

二手房评估价有何影响

答：二手房评估价是确定已有房产的市场价值的过程。这个价值可以受到多种因素的影响，下面是一些可能会影响二手房评估价的主要因素：房屋的大小和布局：房屋的总面积、卧室数量、浴室数量以及房屋的布局对评估价有影响。一般来说，更大、更实用的房屋通常更有价值。房屋的年龄和状况：房屋的年龄以及维护和装修...

2023-11-01 回答者: 好评第三方评估咨询 2个回答

买二手房什么时候走低评什么时候走高评,能具体说一下嘛

答：您好！专业房产经纪人为你回答，希望能帮到您!一、如果你是一次性付款，就只存在房管局过户的时候房屋成交价低评，这样可以合理避税。二、如果您是按揭贷款，这时候就需要两次评估，一是银行贷款需要评估房屋价格，这时候需要高评，把贷款额度最大化；同样，在房管局要低评，如上合理避税。比如在我手下...

2010-10-08 回答者: A追风魅影A 3个回答 7

买二手房时,评估价是高了好还是低了好?

问：买二手房时，评估价是高了好还是低了好？

答：评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 2

一般二手房价格银行评估,是会高评还是低平,为什么

问：我希望高评这样可以降低首付

答：房子可以作二份评估:1低评估:可以避税(最好不要低评,到以后你要卖个人所得税就多了,个人所得税的公式:(卖出评估价-原购评估价)乘20 2高评估就可以多贷款了,也就是首付可以低一些!

2009-01-17 回答者: 我恨我潇洒_ 2个回答 3

北京二手房评估价作用是什么影响评估价高低的因素是什么

答：简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。4、解决房产纠纷二手房交易容易出现房产纠纷，例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低为由发生纠纷时，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答