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买二手房评估价高好还是低好呢,有什么原因
- 答：这个二手房评估价格高点还是低点是根据实际情况来定的 评估高些一般有以下需求：购房者前期资金不够是通过亲戚朋友借来的，需要还他们，高评估，多出来的那部分，可以拿出现金来的。（高评估可别超过当地的普通住房指导价格
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2018-04-02
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?
- 答：二手房屋评估在房产交易中占据着重要的地位，如果房屋评估做不好，售房者就无法将房屋卖出个好价钱，造成卖高了购房者不同意，卖低了售房者不愿意的情形。那么什么是二手房的评估价？评估价高低受到哪些因素的影响呢？一、什么是二手房的评估价？即二手房的房屋评估值，是二手房交易过程中必须要经过的一...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房贷款评估价高点好还是低点好?
- 答：要根据你的首付款情况来的。比如100的房子首付比例是30%，如果评估100万，那你可以贷款70万 而如果只评估80万，那你的贷款是56万，其余44万，要全部算首付。而且评估高的话，评估费用也会增加。
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2020-12-07
回答者: sunboywgf
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二手房做高评估的利弊
- 答：银行会根据房屋的实际情况，比如：面积、楼层、朝向、装修状况、房龄以及其它特征因素等等，计算出该房产相对科学合理的市场参考价。成交价与评估价和首付有什么关系？二手房的贷款额度跟评估价高低有关。要是二手房的首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷到的金额也就越...
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2023-06-08
回答者: 海南加宸
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评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思
- 答：是不是评估价越高越高越好？其实不是，评估价越高，首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。4、哪些因素影响房屋评估房屋因素：包括房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。环境因素：...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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买卖二手房,是不是评估价越高就越好
- 答：评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的...
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2017-01-04
回答者: 一起守侯1314
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为什么房产估值的评估价比成交价低?
- 问：为什么房产估值的评估价比成交价低?
- 答：现在大家基本是贷款买房，在二手房交易中房屋评估占据着重要的地位，因价格谈不拢买卖方难以交易的事不在少数，那么房产估值会受到什么因素的影响呢？评估价为什么经常比成交价低？评估价越高越好吗？详细解读关于二手房估价的那些事 一、在二手房交易中，什么时候需要评估？1.向银行申请房贷 办理住房按揭...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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买二手房时,评估价高了好还是低了好啊?
- 答：当然是评估低了好，因为税收跟评估价格有关，评估越高，缴纳的税就越多。
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2015-10-13
回答者: 房99置业专家
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二手房评估价有何影响
- 答：经济因素：宏观经济因素，如通货膨胀率、利率和就业状况，也会对房屋评估价产生影响。特殊特征：房屋的特殊特征，如泳池、花园、设备和装修，也可能对评估价有影响。请注意，二手房评估价是复杂的，最好通过专业的房地产评估师来确定准确的价值。评估价不仅影响购房和出售房产的价格，还可能在贷款、保险和...
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2023-11-01
回答者: 好评第三方评估咨询
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买二手房时,评估价高了好还是低了好
- 答：主要看什么目的，如果你需要贷款金额高出你房价正常的贷款金额，估计对你有利。评估高了估计唯一不利的就是缴纳税费吧，因为目前成都买卖二手房签订网签过户的价格不能随便写低了，如果你要贷款，因为很多银行必须看网签合同价格，如果价格太低，你贷款的金额可能不够，如果满足贷款金额，网签价格太高的话...
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2018-03-24
回答者: 知道网友
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