买卖二手房延期过户!都有哪些风险__

答：在城市房价快速增长期,几乎每个月二手房的价格都在上涨,卖方在未过户前宁可赔偿违约金也要取消交易的案例比比皆是。相反,当城市房价进入下跌期,买方违约的案例也不少。 4、房屋毁损风险房屋每天都存在可能被毁损的风险,不排除发生房屋毁损或者降低居住价值等问题,谁又能保证延期过户后的房屋还是交易时的样子。 已赞...

2023-05-11 回答者: 科普小天才阿伟 1个回答

买二手房过户后贷款审批通过可以反悔吗买二手房过户后贷款

答：4.为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。二手房屋过户后还能办理银行贷款吗？二手房屋过户后能办理银行贷款。因为二手...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖中的履行风险

答：一、关键词:二手房、买卖、履行、流程问题 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的履行风险意识。 二、重点审核: 第一,付款时间。对买方而言,房屋总价确定后,付款时间是能够掌控合同履行、规避合同风险的关键节点。付款时间先后不同,作为买方的风险截然不...

2023-06-26 回答者: 小美科普 1个回答

买二手房注意这些血泪教训

答：2、交税过户 二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了 3、领取新产权证 在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,...

2023-05-30 回答者: 摹小颖wjyw 1个回答

二手房交易买方提出毁约但没解约,卖方直接挂网上卖房可以吗

答：不可以。属于买方违约，不可以再挂在网上卖，需解除合同。买方毁约要承担违约责任，定金不予以退还。

2022-10-25 回答者: 195******22 1个回答

二手房买方毁约要求降价可以协商吗

问：二手房买方毁约要求降价可以协商吗

答：如果签了合同，你可以协商，也可以拒绝，买方毁约，你可以向他索赔违约金，如果付了定金之类的，可以不用退款。

2016-11-30 回答者: yuanyu16888 2个回答 3

二手房买卖合同签订后,发现卖方有隐瞒行为,合同能取消吗?

问：二手房买卖合同签订后，发现卖方有隐瞒行为。看房时，房主一直跟我们说...

答：在房屋买卖过程中，常会出现双方签署合同后，一方毁约的情况。一般来说，双方签署完房屋买卖合同，双方当事人的权益就受到了合同法的保护。按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...

2019-06-21 回答者: 806251854 6个回答 14

如果无力支付房款可以终止已签购房合同吗

答：如果反悔要承担什么样的后果呢？举一个例子来说明一下：A女士看中了一套二手房，各方面都比较满意，为了避免房子再涨价，她很快就跟对方签订了房屋买卖合同，并且支付了10万元的定金。但是签订合同后，A女士家中发生变故，无力支付剩余房款，如果要毁约，能否终止已签购房合同？一、已经签了定金合同，能...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房交易可单方面撤销网签吗 如何撤销网签?

问：二手房交易可单方面撤销网签吗 如何撤销网签?

答：(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 1个回答 2

二手房合同签订后,买方毁约,卖方去法院起诉中房屋还能继续售卖吗?

问：二手房合同签订后，买方毁约，卖方去法院起诉中房屋还能继续售卖吗？ 本...

答：可以去法院起诉要求买房继续履行 如果没办过户登记的话也可以卖给其他人

2023-02-27 回答者: 大头猫吃鱼1 1个回答