产权交接需谨慎 二手房过户要明确的20细节

问：产权交接需谨慎 二手房过户要明确的20细节

答：楼市新政出台和二手楼市政策施行以来，有不少购房者已“跃跃欲试”准备购置二手房。但二手房交易流程较新房繁杂，很多地方不注意可能就会吃大亏。但是，问题就在于，很多人对于二手房交易流程并不了解。针对这个问题，业内人士总结出20条二手房交易流程和购买二手房注意事项，正在买房的，想要买房的，未来要...

2018-09-10 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买房过户时需要注意哪些细节?

答：注意事项八、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章...

2011-05-21 回答者: itke757 6个回答 17

二手房过户流程有哪些二手房购买需要注意

答：二手房买卖过户的问题很多消费者还不太了解，所以也有很多人上当受骗。那么二手房过户流程有哪些呢，二手房购买需要注意哪些内容呢，买房是大事，所以一些细节方面的问题一定不能忽视。二手房过户流程有哪些1、购房人调查房屋产权：审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上业主的姓名是否与出卖...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户前 应该注意些什么?

答：一、房屋是否已出租 有些二手房在转让时，还在被别人租赁。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及...

2016-08-29 回答者: q98wite 2个回答

二手房过户买家需要什么证件二手房过户需要注意什么细节

答：贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。购买非首套房，不需提供非首套房证明。二手房过户需要注意什么细节？1、查询...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房水电煤过户细节要注意哪些?

答：对购房者来说，经过一系列的看房选房、交费缴费之后，能够顺利的过户成为了一个完美的结局。在实际过户中，房屋的水电煤气等物业情况也会存在一些难以让人接受的问题，为了避免问题发生，购房者应该晓得在二手房过户的时候水电煤气过户需要注意的细节有哪些?一、用水过户办理过户需要准备以下材料：1.房产证(...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户需要什么手续?有什么注意事项?

答：（3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房买卖注意事项及详细流程有哪些

答：5、注意合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。二、详细流程：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土...

2022-12-20 回答者: 纪愣子 1个回答

二手房过户需要注意些什么细节啊(我是买主)

问：昨天交了定金，中介通知明天下午要去过户，说是先把首付给付了，然后去...

答：如上图所示，这时候你们会签一个房屋买卖合同，合同中会提到首付多少钱，包括首付时间和期限，还有尾款的支付期限，等等细节。首付一般正规的大公司会有资金监管，买卖双方，中介，建委签四方资金监管，在建委备案，建立公共账号，由银行冻结。这笔钱并不是直接打给业主，而是在这个公共账号中，是冻结状态，...

2021-02-13 回答者: qq794040678 4个回答 1

二手房过户细节:水电煤过户哪些细节要注意

答：3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用...

2016-12-08 回答者: 支付宝专业户 2个回答