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在南京买二手房评估价与成交价有什么关系,为什么会不一样
- 答：就算估价师再专业，也不能完全准确判断出物业即将出售的市场价。所以市场价和估价在概念上是不能混为一谈的。一个是客观存在的，另一个只是主观预测。两者不会相差太多，也没有什么直接的关系，但是现在南京二手房交易中评估价会参考网签价格。"以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持...
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2023-03-17
回答者: 看房网
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评估价是怎么算出来的
- 答：在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下...
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2023-03-09
回答者: 可乐vivi爱职场
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二手房交易评估不可少 帮你做出合理判断
- 问：二手房交易评估不可少 帮你做出合理判断
- 答：2．一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。二手房交易中价格评估是什么 二手房...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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一般二手房评估价是成交价的多少呢?
- 答：一般网签的评估价都是最低的评估价，这样交的税是最少的。如果首付不够，可以高评。一般高评最高可以凭到成交价的八五成。或者3.96万的单价。如果这样的话，税费就会增加。如果房子是满五年唯一的，可以高评高贷，即使高评税费也没有多少。前提是普通住宅。如果不满五年或者不唯一，高评则会大量...
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2022-09-05
回答者: 看房网
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二手房交易中价格评估是什么
- 问：二手房交易中价格评估是什么
- 答：是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。评估程序 估价程序一般包括：1、接受估价委托；2、明确估价基本事项；3、拟定估价作业方案；4、搜集估价所需资料；5、实地查勘估价对象；6、选定估价方法进行计算；7、确定估价结果；8、撰写估价报告；9、估价资料归档。银行给你贷款，自然要承担...
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2010-08-03
回答者: 大盗乔三001
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二手房的评估价要怎么算
- 答：一、测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准：1、房屋因素 (1)折旧：年折旧-2 (2)套型：“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10 (3)楼层：2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;(4)朝向：无朝南外门窗-5 2、环境因素 (1)无物业管理-5 (2)非独立封闭小区-5 (3)有省、市...
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2020-10-02
回答者: 搜狐焦点
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买二手房评估有用吗?买房子怎么选择评估公司?
- 答：2、要注意的是，如果申请公积金，或者公积金商业组合贷款，公积金中心也有自己认可的评估公司名单，如果公积金额度高于商业额度，必须在指定名单选评估公司。3、评估价一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%...
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2022-05-27
回答者: 血刺熊猫tc
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二手房价格的评估标准是什么啊?
- 答：一般根据房子的建设成年限，还有房子周边相同物业的价值，再有就是未来这一片区的发展空间。
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2011-08-19
回答者: hph16388
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二手房评估值一般能到市场价格的多少
- 答：一般是85%，高评能到90%主要看房子新旧！
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2017-05-27
回答者: 前海我加
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2023房产评估价格的标准什么,评估费用是怎么计算的
- 答：有时私人定价的房子售价常常可能会高于市场价格，此时消费者如果不了解房产的评估标准很容易会花费不少额外的钱，那么房产评估一般有什么需要了解的地方呢?我整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、房产评估价格的标准什么 对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说，您可以参考以下房屋评估...
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2023-02-23
回答者: 人间烟火vva
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