买二手房,贷款手续办好了,办了过户手续,但没领房产证,又不想买了,可以...

答：您好，需要结合当时购房合同的约定，如果约定了违约条款，不买就承担违约责任。建议和对方协商解决。

2018-01-02 回答者: 安嘉律师 7个回答

我买了二手房,但卖方房产证(单位房)还没办下来。

问：我买了二手房，但卖方房产证（单位房）还没办下来，说是到明年能办过户...

答：楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦：1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿 2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？3、以后万一你要贷款的时候...

2010-11-21 回答者: 烟的头的寂寞 5个回答

买二手房,房产证没下来,怎么办过户

答：房产证没下来的二手房不可以买，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被...

2019-09-24 回答者: zwb1990 2个回答

我们刚买了一套二手房,已经办理了过户但是新的房产证还没有下来,之前的...

问：执行通知单已经送到了家里，想问一下专业人士这样对我们有什么影响吗？...

答：写保证书没用的。如楼上所说，如果你们不是恶意串通，应属善意第三人。抓紧把房产证办下来才是当务之急。

2012-01-19 回答者: 56分贝 2个回答

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

问：我买个二手房，是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易，我...

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2019-11-16 回答者: 墨汁诺 14个回答 149

买二手房,房产证还没下来,怎么办过户

答：如果房主贷了款，银行会在房产证上盖章证明此房已经抵押，房主需还款，才能进行过户。如果买方要贷款，需拿新证做抵押，同样银行会在房产证上盖章证明此房已经抵押（盖章也需要时间）。所以抵押了的房子，房产证也会在自己手里，不会在银行。

2019-07-17 回答者: 仁怡匡清润 1个回答 1

买二手房,没有房产证怎么办

答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法...

2022-12-20 回答者: 纪愣子 1个回答

最近看中一套二手房,可是还没有办理房产证怎么办?

问：最近看了一套二手房，中介说可以办理房产证的，房主为了省掉出售时交的...

答：2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款！无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！提交材料 1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明 3．房屋所有权证原件 4．网上签约的当地市...

2019-01-11 回答者: 皆有可能836 2个回答

二手新房还没有下房产证怎么交易

答：2、不能申请贷款：大家都知道，我们贷款购买的新房子，房产证办下来之后是抵押在银行的，而购买二手房也是同样的道理，如果购房者想要申请银行贷款购买二手房，那就需要提供二手房的房产证。但在银行看来，没有房产证的二手房属于产权不明的房子，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行是不会审批没有房产...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

房产证没下来过户怎么办理

答：房产证没下来的房子是不能办理过户的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条规定 下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地...

2022-01-18 回答者: 玉以石为贵 1个回答