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买二手房子,小区是前年开发建好的,房产证还没办下来,通过中介看的房该...
问：通过中介看的二手房子，小区是前年建好的，房产证还没办下来，自己一直...
答：双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过户土地证，过户后再交付尾款。这种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。因此建议：1、没有房产证的房子...
2019-06-25 回答者: 皆有可能836 15个回答
房产证还没办下来,房子能过户吗?
问：情况是这样的：09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字，一直没有办理...
01:24
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 7次
二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是...
房产证没有下本能过户吗?过户的条件都有哪些?
答：2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。房过户需要注意什么问题1、核实...
2022-01-13 回答者: 开心的壹家人 6个回答
房产证没下来可以过户吗
答：房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易。3、过户就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法办理。
2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答
买了二手房,房子过户成功,但是不动产登记办理不了,因为开发商把土_百...
问：买了二手房，房子过户成功，但是不动产登记办理不了，因为开发商把土地...
答：从你问题的表述来看，既然二手房可以过户，说明原来业主是有房产证的，只要过户正常，你当然可以领取房产证的，只要你取得了房产证就没有问题。问题是你办理不了登记就无法领取房产证，需要你找开发商处理。
2016-10-23 回答者: 华府房产 1个回答 1
房产证还没办下来,但契税交过了,房子能过户吗???
问：我一次性付款买了套期房，购房合同已经在房管局备了案，而且契税已经交...
答：没有产权证的话就是不能办理过户手续的。一般契税发票办理出来了，产权证也就差不多办理下来了，建议先核实产权证是否办理下来了，如果没有办理下来还是要购买的话流程如下：1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费 2.带上合同到公证处办理合同公证 3.等产权证下来后在办理过户手续 ...
2017-09-26 回答者: 精彩百晓生 4个回答 47
我买的二手房,房产证还没下来,请问怎么办里?
答：办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金，数额区别不太大。3、合同更名一般是在房子购买不久，开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以，否则，已经缴纳相关手续后，是办理不了更名手续的。4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。
2017-02-07 回答者: Du知道君 1个回答
买卖二手房,房产证还没下来怎么处理
答：只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
2018-04-24 回答者: 鲍运旺乔亥 2个回答 3
买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?
答：如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房有点类似了，只有一纸合同，相关单位是不认可这些东西的，现在市面上的二手房新房也很多，建议题主多看一下，肯定还会选到合适的房子，这个没证的暂时建议不进行购买。
2018-08-21 回答者: 尹朶月159 16个回答 31
房屋已经过户但房产证还没办下来,房子是不是我的?
答：没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买会有风险。如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
2022-08-25 回答者: FINNyuhao 1个回答

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