卖房子先过户被骗了

答：1、这种方式是存在一定风险的，其实在二手房交易过程中，风险是双向的，所以目前市场上出现了资金监管部门，就是买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号，在一定程度上避免的违约现象的发生。2、当然若是卖方房子的贷款未结清，建议买方...

2023-01-06 回答者: 齐家 2个回答

如何规避二手房交易(买家按揭)中卖家的风险

问：我于2017年1月卖了一套二手房，是中介带人来买的，买方公积金贷款，流程...

答：可以与中介、买受人三方一起到贷款行，落实贷款放贷对象是业主（有书面文件证明），这样就可以交房。况且房屋已经过户，办理抵押与是否交房没有关系，如果中介与买受人书面承诺交付尾款的时间也可以交房，前提是必须签署尾款交付附加合同，注明付款时间，违约责任，并在纠纷处理条款里约定走仲裁，不走诉讼。因...

2017-03-21 回答者: 华府房产 1个回答 14

二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?

问：二手房交易，买方要以卖方的房产证抵押贷款，有什么风险？

答：银行【审批】之后，放款时间一般为10到15个工作日。各家银行不同，买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。这时，最大风险是，买家拿到了房本，但是不去办理抵押，银行方面就不会发放贷款，卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行...

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 2个回答 1

转按揭贷款有什么风险

答：【3】银行可能会拒绝提前还贷：提前还贷本身是属于一种违约行为，不同银行对于提前还贷的要求是不一样的。对于正在贷款中的二手房，转按揭对于买卖双方而言都是有利的，但是其中还是存在着不小的风险，因此在进行交易的时候一定要多加注意。三、转按揭贷款有什么风险 法律分析：1、卖方的按揭贷款变更成...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买家垫资还贷款如何规避风险

答：处理网签时：一定要当即网签，二手房网签的优点在于确定生意房源，业主不也许呈现一房多卖的景象，买家垫资解押后业主不合作处理过户也不能再出售。最后过户时：需求卖家交出房产证和身份证实等原件和买家一起到房管局进行过户手续，有些当地实行的是两证分发的方法，遇到这种情况，在处理房产证过户后，...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

买二手房,需要给卖方垫还贷款,怎么规避风险

答：要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付...

2018-03-04 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 28

卖二手房买家垫资需要注意哪些问题

答：处理网签时：一定要当即网签，二手房网签的好处在于锁定生意房源，业主不也许呈现一房多卖的景象，买家垫资解押后业主不配合处理过户也不能再出售。最终过户时：需求卖家交出房产证和身份证实等原件和买家一起到房管局进行过户手续，有些地方实施的是两证分发的方法，遇到这种状况，在处理房产证过户后，...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

...1年内给尾款再过户,这样做对买方有什么风险?

问：因买方没能一次给,而卖方因人在上海工作,房子在广东中山,他来回不便,说...

答：风险很大的，如果你仔细的看合同，做为中介一条潜规则就是要尽量的躲必责任，就算买方和卖方发生纠分，到最后也不会纤扯到中介的身上。我以前就遇到这样的情况，买房子付了60%的房钱，而房东在外地不肯回来，但钱已经拿走，最后找中介也很难说的清，他们只会推责任，不会解决实际问题，像买房子这样...

2012-02-13 回答者: 360sook 7个回答 2

...房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?

问：我的房子早已还清了银行的贷款。我担心房子都过户了，买房要是由于各种...

答：建议找个正规的房产中介公司签订合同，二手房买卖基本就是你说的这个流程，因为只有办理完过户买方才能拿着房产证去办理抵押贷款，至于风险，正规的合同里都有明文规定，主要还是签合同的时候要看清楚

2017-04-27 回答者: love家有乖乖女 2个回答 45

我是卖家,二手房现金交易,买家在出房产证时才交尾款,有什么风险没...

问：房子都过户给买家了，他要不给我尾款怎么办？

答：这时，中介的作用就体现出来了。要么交给中介办，尾款找中介要；要么不理这样的买家，这么不相信人，给他合作太累。你说呢？

2011-02-25 回答者: 越1宝1儿 3个回答 1