二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

答：一般都是以两者中的高者交税的，哪个高按哪个算 二手房交易的费用如下：（1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元 ...

2019-09-22 回答者: 地雷娘娘丶 11个回答 685

二手房交易税费的计算是以房产管理局的评估价来计算还是以实际的交易价...

答：未满五年的二手房交易时，税费是以成交价来交的。满五年按照评估价交易。买方卖双方各自承担各自的税买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：...

2015-09-20 回答者: 夏轩540206586 3个回答 5

二手房过户缴税是按成交价还是评估价的百分比

答：对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针，适用3%的税率。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种价格：合同价、网签价以及过户指导价。过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成...

2018-04-19 回答者: 和企共赢财税平台 2个回答 1

二手房交易税是按评估价算还是按买卖合同价格

答：交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。

2018-02-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 5

国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。

问：国家规定二手房交易税费是按交易价还是按评估价。

答：1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方：购买90平以下房产的1 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5 购买90平以上房产的（不唯一住房）2 商业房或公司产权：3%。5、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 6、房屋所有权登记费：80元 7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 ...

2019-02-25 回答者: ylg2 4个回答 59

二手房契税是按评估价还是成交价

答：二手房契税是按照合同成交价来计算的，纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。根据《中华人民共和国契税法》第四条　契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应...

2020-11-03 回答者: 198948y 5个回答 12

二手房契税是按评估价算吗

答：二手房契税是按照评估价算的，即按照流转的房产的实际价值进行计算，比较常见的情况是房子的实际交易价格比评估价低，这种情况下按照实际交易价算契税的话，契税交纳的数字会低很多，而按照评估价格算可以收齐足够的契税。购买房屋必须交契税吗1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房契税和增值税按房价交还是评估价?有何依据?

答：对于营业税来说，凡是房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）5.5%的标准交纳。如果房产已经满5年的，家庭住房可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。（二手房交易税费计算方式有什么意思二手房的税费...

2023-06-25 回答者: 海南加宸 1个回答

税是按房屋成交价格缴税,还是评估价格缴税

答：是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）...

2019-07-28 回答者: 种花家的小米兔 4个回答 17

二手房交易税按合同计算还是按评估价格?

答：房子评估价是办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据最高是评估价格的70%。过户的时候是按照购房合同上的价格交税的。交易税是对商品的交易行为按成交额征收的一种税。目前世界各国普遍征收这种税，但在征收对象及范围上各有不同。中国的交易税是对特定产品、特定场所的交易行为按交易额征收的一种税。

2015-08-17 回答者: 子夜听雨3399 2个回答