2017年4月1号以后,二手房,房产证不满两年,能不能过户?

答：手续齐全的住房，可以申请过户。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，不满2年持有的住房需要缴纳个税和增值税。买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3 还有印花...

2017-04-04 回答者: cobra801sohu 2个回答 11

买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户,需做那类公证保障房产_百 ...

问：买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户，需做那类公证保障房产不...

答：公证买卖合同（特别注明违约责任），交付90%的购房款，办理房屋交付，取得房产证等相关证件以及房屋使用权。如果他人再次购买就无法看房，没有房产证也不能办理过户，相对降低风险。至于能否做预告登记，要咨当地房管局询产权产籍管理处。

2017-04-10 回答者: 华府房产 2个回答 8

买二手房要多久才能过户

答：法律分析：只要有房产证就可以过户给别人，没有时间限制，过户不分年限，只是不满一定年限过户，要交的税费会比较多。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不...

2022-04-28 回答者: 享受人生happy1 2个回答

买了二手房由于房产未满两年想等两年后再过户,需做那类公证保障?_百度...

答：房多买卖合同公证，付款公证，房产过户权利义务公证，规定出让方需在二年后，过户时出让方的应尽义务事项。

2020-08-29 回答者: 日出东方975 5个回答 2

不满两年的二手房买来能过户么

答：现行政策是不能过户的。1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4...

2018-04-03 回答者: 华府房产 2个回答 10

我买的二手房不满二年,想二年以后过户.怎样

答：想等证过2年过户以达到省税的目的可以将此房产抵押给新业主，但是仍然不能杜绝老业主因为查封等方面出现的风险。当然，如果老业主比较靠谱可采用上述方法，如果不靠谱建议直接过户，花钱买安心。

2018-01-07 回答者: 房产咨询与服务 1个回答 1

我要买一个二手房但是卖家的房产证未满两年过户很贵,想满两年过户,

问：我要买一个二手房但是卖家的房产证未满两年过户很贵，想满两年过户，需...

答：风险主要体现在到期房价可能上涨，业主反悔不卖了。这样最好是提高定金，请注意是定金的金额。再有就是期间业主可能因为债务问题房屋万一被查封，你的钱就打水漂了。还有就是期间业主发生了人生意外，后续处理也很难，建议不要为了省小钱，损失大钱。风险这个事主要是说不准，有就很难搞了。关键也有可能...

2016-10-18 回答者: 土地的人生 1个回答 1

买二手房房东要近一年后才过户怎么办?

问：我和男朋友在长沙看中一套二手房，地理位置不错，是直接找到房东谈的。...

答：你这样的事情，不一定是卖主所说的情况，没有那么巧的，也有可能是卖主想卖高一点的价格，是一种策略来的。再说，好的房子到处都有，不必急于单独要这个。多出来的一万二，以后是要还的，我不知道你的收入多少，起码是你一个月的工资吧，不必这样做。一年后过户的事情，不必担心，这个可以马上过户的...

2009-05-04 回答者: 高仿耐克和彪马 1个回答 1

买二手房中介说房子满了两年,到过户时又说没满两年怎么办

答：1、首先这是中介公司的责任，房屋性质没有核实清楚！2、可以和平解决，三方谈判，达成一致即可！3、房产纠纷比较麻烦，手续繁杂，建议协商解决！4、明确所签订的二手房交易合同上的一切细则，如合同上业主承诺房本满两年，你可以直接违约，不承担任何责任！以上仅代表个人观点！

2020-05-10 回答者: 虢和悦终掣 2个回答 4

我在群力购买二手房需两年后才能过户请问现在需要什么手续才能交易

问：我在群力购买二手房需两年后才能过户请问现在需要什么手续才能交易

答：两年后才能过户？？是单位发的房子么必须服务多少年后才能给房本？群力是新区我理解是不是你房本下来三年了在两年就能免营业税，你手里有购房发票也就是三联单子直接找中介即可，三联单子也能卖方！

2015-10-28 回答者: 单曲寻欢 1个回答