购买二手房过户后需要多久可以再次售卖

答：10日内。《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：第二十一条　预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定：（一）未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；（二）已付清购房款的，应由...

2020-08-16 回答者: 老表有点呈 7个回答 30

二手房出售还有满五唯一限制吗?

问：第一:我要买二手房,目标房型满五不唯一,那么买房中的个人所得税应该谁出...

答：各个地方出台的政策有差异。什么满二满五等，你还是咨询当地房地产交易大厅或者住房和城乡建设局。

2019-12-07 回答者: xing3353 3个回答

我买的二手房满5年了,但是我买了才2年,现在想卖

问：请问是按什么来收税的？ 1.我买的时候就是二手房，已经满5年了 2.我买了...

答：房子满2年，5年，10年或者20年房龄这个跟交易上税费没什么直接关系，主要看你房产证是否过5年。这样看来你的房产证应该不过5年，出售所需缴纳税费：证不满5年（成交价的%）营业税5.6%，个人所得税1%，证过5年免交营业税，证过5年且唯一住房可以免交营业税以及个人所得税。

2016-06-15 回答者: ttxiaosa11 5个回答 2

未满5年,先签买卖合同,等满5年以后再过户,请问会不会有风险?怎么规避风 ...

问：我看中上海的一套二手房，现在还未满5年，要到9月份才满5年，目前通过中...

答：3、另外很多人选择了做财产公证，由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户，或者出现上述行为，一样不能避免。可以约定5年后再过户，这是双方的意思自治，但房子的所有权是以登记过户为准的，这5年里人家可以违约把房子过户给其他人，卖家对自己只有合同之债，承担违约...

2022-01-26 回答者: gh2900 3个回答

不满五年的二手房交易税费要多少钱?回迁房过户要等5年吗?

答：回迁房过户要等5年吗？不满五年的二手房交易税费要多少钱？不满五年的二手房交易税费主要包括了增值税、个人所得税、契税以及其他费等。1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买的二手房再次卖需要满2年吗

答：建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 2个回答

买房子房本不满5年,先公证一下,等房子满5年了在过户可以吗?

答：可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下...

2019-09-10 回答者: lvllp 1个回答

房子几年可以买卖

答：按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产...

2023-06-15 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房差半年5年能暂缓过户吗

答：（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5 4、商铺...

2015-11-15 回答者: 精彩百晓生 2个回答

我想买一套二手房可对房证不过5年>还差一年 中介说可以先办过户 我先...

答：一，是去找回你去找的中介公司给你们定下一个合同，给五至六万定金定下来下一年过户就（看否还房和90平方下可免个税。和看本人是否农村户口和首套住房在房子90平方下可免契税）定下合同，这当然是不交房的前题下。如要交房这给付首付在和业主说好。 二，是一个你不是做按揭是全款下可以这做...

2012-11-21 回答者: 18223923949 3个回答 1