百度知道搜索_我买的二手房还没有办下来房产证,怎样制约房东过户

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如果买二手房没有房产证怎么办: 答：买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤：1、先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；2、确认房屋信息。在购买二手房之前，需要了解房屋的基本情况，包括房屋面积、楼层、房龄、产权状况等。...; 2023-08-02 回答者: 胡文学律师 1个回答

购买二手房,但是房产证还没有办理下来。有几点疑问!: 问：一、现在房产证没有办理下来，但是房主这个房子正在办贷款。不是说没有...; 答：二、对于合同房（产权证没有办理下来的房子称为合同房）的二手房交易，你和房东加上中介方签订的是一个三方预定买卖合同，约定价格，付款方式，办理过户等条款责任和义务！对于合同房交易一般会去公证处办理公证加强该合同的法律效应！三、房东那边如果在银行有贷款的话必须要房东把他的贷款还完才能办理...; 2017-11-23 回答者: lj261062144 5个回答 43

我们家买了一套二手房,如何避免他将房产证再过户给其它人?: 问：目前已经把房款全部付给卖房人。后来得知原房主还拖欠开发商10W无法办出...; 答：这样您可以随时掌握，房产证办理的进度。同时业主手上没有任何资料，想要一屋两卖或者诈骗难度也会加大，即使他挂失，补办那也需要时间。办理房产证过程中，需要催促开发商办理，越早办理好，您的风险也就越小。现在您还可以去了解下您当地办理房屋产权过户手续的流程及所需资料，提前做好准备。按您现在...; 2011-01-29 回答者: 鼎丰嘉业 5个回答 1

房产证还没下来要买房怎么过户啊: 问：房产证还没下来要买房怎么过户啊; 01:09

回答: 法妞问答律师在线咨询

时间: 2020年07月14日

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对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的...

购买二手房但房产证还未下来,请问在交易时需要做什么手续?需要公证吗流 ...: 答：公证没用，一天一个价。合同都没用！先筹款，支票，现金，银行卡，存折。购房合同，交付期限，转按揭，房贷，过户，小心阴阳合同，人盯人，出点中介佣金，专业人士，心安理的，同时迁户口。只有买错，没有卖错。; 2010-10-06 回答者: dyg_178 5个回答 2

买的二手房,房产证未满5年没有发下来。如何过户?: 问：今年买的房子还有3年房产证下来，用进户手续和购房合同，就可以过户吗？...; 答：不可以过户，过户是指去房地产交易中心做房屋权属的转移您这种购房方式的解决办法：一、卖房人和买房人去公证处做份委托公证这样在办理房屋房产证的程序中，卖房人不用亲自到场。买房人以受托人的形式可以全权办理。风险：房产证没有办理到买房人名下前如果房价涨了，卖房人可以随时收回委托的权利。即使...; 2012-04-01 回答者: ssnuidx118 4个回答 1

购买还未办房产证的二手房要注意什么: 答：一，二手房交易的注意事项：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...; 2018-07-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 22

未办理房产证的房屋如何买卖交易二手房有哪些程序: 答：这样做是合法的，只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局。如果房子已经在房管局登记备案了，并且银行贷款已经下来了，但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清，房产证办下来之后才能交易。因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证，没有房子证的房屋交易不...; 2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答 1

二手新房还没有下房产证怎么交易: 答：2、不能申请贷款：大家都知道，我们贷款购买的新房子，房产证办下来之后是抵押在银行的，而购买二手房也是同样的道理，如果购房者想要申请银行贷款购买二手房，那就需要提供二手房的房产证。但在银行看来，没有房产证的二手房属于产权不明的房子，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行是不会审批没有房产...; 2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

我们买了二手房子,但房本还没有下来,房主说等房本下了在过户给我们,能...: 问：我们在河北省迁安市滨河村买的宏滨二期的房子，我老公怕到时候原房主赖...; 答：你这种情况，买房卖房一点保证都没有，将来（1年以上）房产证真的下来了，他说再让你缴个不多不少的价钱才过户你给不给？打官司没多少钱值不当（也打不赢），不给吧，房子越来越贵你错过了买房的时候。找房产公司，你这种情况叫“代办过户”他们也真的挣不了你几个铜子（弄不好还管给你砍价+....; 2011-09-27 回答者: userchangke 4个回答

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