我想买一套正在按揭而且房产证还没有办理下来的二手房怎么办手续呢?

问：我是河北廊坊的，看上一套二手房，可是对方正在按揭，而且由于房子是去...

答：你先给他一部分首付你就进去入住，贷款先交他还，等整个小区的大房本下来后就去一行全部还清，在找开发商办理加急房本， 等房本下来就去给你办理贷款等银行批贷后就去过户贷你的名字，在把领证通知单给银行银行就会把剩余的房款给业主，交易结束 ...

2009-04-14 回答者: 270643905 3个回答 2

最近看中一套二手房,可是还没有办理房产证怎么办?

问：最近看了一套二手房，中介说可以办理房产证的，房主为了省掉出售时交的...

答：8．其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 （2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 （3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售...

2019-01-11 回答者: 皆有可能836 2个回答

我想买套二手房,但是业主房产证还没下来,可以办理购房合同更名吗?

问：更名后下证是不是就直接是我的名了

答：一般来说这是不合法的。如果卖方合同已经签了，意味着已经在房管局备案，就不能做更名操作。

2019-05-21 回答者: faq2013 3个回答

买了一套二手房,因为开发商那儿房产证还没下来,现在我想买下来,需要注 ...

问：看中一套二手房，卖家是用他自己另外的房子做抵押贷款买了这套房子，房...

答：给一部分首付，搞清楚这些首付的用途，最理想的是看清这些钱的流向，比如如果是还房子A的贷款的，最好是和他一起去银行办理提前还款手续，如果是补开发商房款的，那就一起到开发商财务那边缴款，但是，你支付的一切款项，一定要卖家给出收据，不论是银行或是开发商给不给收据（这些收据或发票最好也要...

2016-11-11 回答者: seth_zou 3个回答 3

房产证没下来的房子如何买卖

答：房产证没到手也要分为几种情况：1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款，可是还没有办理按揭的话，找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房...

2023-06-20 回答者: 海南加宸 1个回答

购买二手房,但是房产证还没有办理下来。有几点疑问!

问：一、现在房产证没有办理下来，但是房主这个房子正在办贷款。不是说没有...

答：答：一、按你说的情况，房东以前买的房子是在开发商手上买的新房，现在应该交房没多久，产权证正在办理当中，买新房是可以贷款的（如果房东现在没有把房子卖给你，产权证办理下来过后他的产权证是要抵押给银行的），对于二手房买卖，没有产权证是不能贷款的，新房可以！二、对于合同房（产权证没有办理...

2017-11-23 回答者: lj261062144 5个回答 43

买了一套二手房,结果房主迟迟办不出房产证,我该怎么办?

答：二手房房主迟迟办不出房产证的话，可以申请中断交易

2020-03-18 回答者: 小猴子uf999 5个回答 3

暂时还没有办下房产证的二手房如何买卖?

问：我家房子买了三年了，还没办下房产证来，现在我家看上了同一小区前面楼...

答：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。5、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种...

2017-02-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答 58

买了一套二手房,只有土地证,原房主没有办理房产证,我应该怎样过户和办理...

答：没有办理房产证你这里是不能过户的，要求他先办理房产证就可以过户了。房产证办理流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料...

2017-12-13 回答者: 钻诚投资担保有限公司 3个回答 2

我想买一套二手房,是万科的,新房已经交房但还没有入住,房产证没办下...

问：我是第一次购房，房子不用看了，开发商我也信得过，有这样几个问题 一、...

答：!!既然查不了他房产证的档案的话!!那就要查他的抵押合同!!!如果他还没拿到!那就看他的那个买卖合同!!到万科那边去查一下也可以!!!就是要浪费点时间!!!总之假的话你要查的话是假不了的!很多种方法的吗!!!问题是资金的问题!!!这里业主收不到钱!你收不到房!!记得要商量好!

2009-11-12 回答者: H资深人类H 5个回答 2