百度知道搜索_房产证没下来的二手房可以买吗?

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房产证没办下来的二手房.购买有风险吗: 答：不合法。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。由于原房主未办理房地产权证，无论购买该房采取何种付款方式，均只能待原业主办证之后才能办理过户手续。也就是说，商品房在原业主未办理房产证前，交易双方是不能完成全部买卖...; 2016-12-09 回答者: 法律快车 2个回答 6

没房产证的二手房可以购买吗: 00:45

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2020年07月14日

获赞: 661次

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

二手房没有房产证能买吗: 答：国家相关规定，房子买卖一定要可以办理权属转让登记，没有房产证不能过户，也是不受国家保护的一种房产交易。2、建议大家不要去购买无房产证的二手房，因为没有产权证不可以贷款、过户、公证，签订的合同也是无效的。3、房产证不可以过户的情况下，有着很大的风险。房产的所有权还是属于原来业主，比如：他...; 2023-02-08 回答者: 齐家 1个回答

买二手房,房主购房合同丢了 ,房产证还没办下来。房子能买吗?急...: 问：买二手房，房主购房合同丢了，房产证还没办下来，房子能买吗？应该注...; 答：按政府规定是不可以买卖的，但现实中这情况很多，是可以买的。注意：1、现在办房产证很快的，可以让房东很办好房产证。2、交定金时一定要注意，因为你不知道房东是不是真的是合同丢了还是根本不是房东。3、你要看有没有其它的证件可以证明房子是他的，如果只是房产证没有办下来，也就是说他已经在办...; 2014-02-22 回答者: 白金一笑 3个回答

如果买二手房,房子的房产证还没下来,这房子还能买吗?: 答：但是现在有好多人私下签完协议，等房产证下来再过户给你。但是这样交易也有一定风险，比如说，现在房子100万，到房产证下来那年（两年后），房子一下200万了，他肯定不愿意过户给你，因为价格便宜，他宁可给你违约金也划算再卖高价。希望能给你帮助，如果还不明白可以问我。; 2011-03-19 回答者: 爱答派 3个回答 4

二手房房产证没出来可以买不?: 问：这两天看中了一套二手房，属于毛坯房。房产证还没有下来，卖方说要3个月...; 答：3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地...; 2017-03-22 回答者: 一起守侯1314 7个回答 1

没有房产证的二手房能买吗 购买时需要什么手续: 答：二手房没有房产证有土地使用证，但不动产登记机构查询一下，如果能过户，放心购买，如果无法办理过户登记手续，存在很大的风险，自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间...; 2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

暂时还没有办下房产证的二手房如何买卖?: 问：我家房子买了三年了，还没办下房产证来，现在我家看上了同一小区前面楼...; 答：对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括...; 2017-02-20 回答者: 钻诚投资担保有限公司 6个回答 58

已经交房但房产证还没下来的房子可以买吗: 问：已经交房但房产证还没下来的房子可以买吗; 答：您好，不可以购买的，没有房产证或者房产证没有出来之前是无法交易的，二手房交易主要就是交易房产证，把原先的房产证名字变更为买房的客户的名字，若是一手房交房之后，想买也要等房产证下来确定产权人才可以买卖，否则便有交易风险，正规房产公司不会操作产证没下来房子的交易，因为二手房买卖客户与业主...; 2016-08-08 回答者: 海南房产王涛 4个回答 3

我想买一个二手房,但是那房子的房产证没下来: 问：房产证没下来的原因是因为有一栋楼多盖了3层，导致整个小区的都没下来，...; 答：首先这样的房子可以买，但是买这样的房子你就需要控制风险了，下面我教你怎么控制吧，一，什么有熟人可以办理的话就不要信了，因为都2年了，不是有熟人就能办到的，估计还要等上一段时间！二，你可以找他做2个公证，一个是买卖合同预约公证（因为那房子还没有产权证，国家规定没有产权的房子是禁止...; 2012-09-01 回答者: xyc_198662 2个回答 1

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