二手房满二和满五有什么区别

答：4、房产情况不同：由于满二的二手房一般尚未居住过一段时间，因此可能会有更多的户型、装修等方面的选择。而满五的二手房一般已经居住过一段时间，因此可能存在一些装修、家具、家电等遗留问题。在购买时需要仔细检查并和卖家协商处理这些问题。怎么鉴定房子是否满两年和满五年1、房产证或契税票时间：房产...

2024-04-27 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

满二和满五有什么不同?

答：1、拿证时间不同，满二的房子，取证时间从契税票出票日至满二年。而满五取证时间是从出票日至满五年。2、交易税费不同：满五唯一住房，交易时无需缴个人所得税和增值税。满二的房子需缴个人所得税，免征增值税。买二手房要注意的事项 1、要选正规的房产中介 首先在购买二手房时，要注意选择好的...

2023-05-27 回答者: 鹰志08 1个回答

房子满2和满5什么意思

答：1、房产证满二是指房屋产权证满足两年的要求，即房屋产权证的发放时间已满足两年。房产证满二的情况下，房屋产权已经稳定，可以交易二手房，也可以抵押贷款。2、房产证满五是指房产证满足五年的要求，即房产证的发放时间已满五年。房产证满五年后，房屋产权更加稳定，可以进行更多的操作，如房屋出让、抵押...

2024-03-19 回答者: wawaa799 1个回答

成都满二唯一和满五唯一的区别

答：房产证时间，税费优惠。1、房产证时间：满二唯一指的是房产证从出证开始计算，时间满2年或超过2年；满五唯一则是指房产证出证日或契税票出票日算起始日期时间满5年或超过5年。2、税费优惠：在成都，满二唯一的房屋在交易时需要缴纳个人所得税和增值税，而满五唯一的房屋则不需要缴纳这些税费。

2023-12-24 回答者: 173******37 1个回答

房子满两年和满五年的区别

答：优势：免交增值税及其附加税。税费：因房子不是首套住房，因此需要按房价的1%或两次交易差价的20%缴纳个人所得税。举例：出售一套100万的房子，若房子满5年但不是首套房的话，需要缴纳1万元的个人所得税。如何界定房屋是否满5年或满2年：1、商品房、经济适用房 这类房产要根据契税发票日期或房产证...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答 1

房产证两年过户和五年过户有什么区别

答：房产证两年过户和五年过户的区别分为三种，分别为：1、契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；2、个人所得税：普通住宅：两年以上（含）五年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）X20%；五年以上唯一住宅可以免征；3、土地增值税：普通住宅免征；非普通...

2022-12-25 回答者: 胡文学律师 1个回答

房子满2和满5什么意思

答：房子满2和满5的意思：满二即是指房产证下发满2年。满五是指房产证下发满5年，且是业主，以家庭为单位的唯一住房。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证发证的日期为准。主要是普通二手房的交易税费和界定的标准，在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子，能省去不少税费...

2023-07-06 回答者: L4264548 1个回答

房产证满两年和五年区别

答：房产证满二或满五唯一中的满二、满五是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。现在二手房满二年和满五年已经没什么区别了，二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。因此满二和满五都免征营业税了。但是无论是满二还是满五除去营业税还...

2022-05-16 回答者: 法师兄法律咨询 1个回答

房产证满二和满五有什么区别

答：房产证满二和满五有什么区别1、纳税情况不同：房屋超过五年，并且为一套住房，则可享受免个税、增值税等税收减免，房产二年以上，只有一套住房，可减免增值税，如未满两年，则要缴纳增值税。2、定义不同：满五年，是在取得房产证的那一天，满五年或者是超过五年，满二指的是普通住宅，产权不满2年的...

2023-04-19 回答者: 海南加宸 1个回答

证满二和满五什么区别

答：证满二和满五的区别在于税率不同。房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。房产证不满五年的话，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。房产证满两年指的是从购买房屋过户...

2023-04-02 回答者: 民生生活cc 1个回答