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新房二手房税费有什么差别
答：卖方承担，一般税额为差额的20%或网签价格的2%，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。 新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。 注意：虽然营业税和个税名义上由卖方承当，但很多时候这些税费都是由买方来缴纳。
2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 6个回答 2
新房和二手房的契税是不是不一样
答：新房和二手房的契税是不一样的。新房契税的征收方法：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。二手房契税购买方的具体情况收费标准有...
2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答
买二手房要交哪些税 二手房和新房的税费有什么区别
答：另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...
2016-12-27 回答者: 大头儿子_逝挡1 1个回答
二手房比新房多交的税有哪些?
答：交易费3/平方，买方；工本费80元，买方（工本印花税5元）。二、二手房费用：买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体...
2021-04-02 回答者: 墨汁诺 1个回答 7
买新房与买二手房,需要缴纳的费用哪些不一样
答：基本一样。二手房交易需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）...
2017-02-12 回答者: 尉广英九书 1个回答 3
买新房与买二手房,需要缴纳的费用有什么不一样
答：住宅免征。6、其它费用 权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。买二手房需要缴纳：1、首付和契税 首付和契税政策同上。由于二手房有评估价，因此，二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度。2、增值税及附加税 房屋两证满2年，免征。未满2年，按照5.6%的税率征收。3、中介费 在二手房交易过程中，...
2017-03-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 5
新房和二手房交易各需要交什么税
答：一手新房，大税是契税，按1%至3%交。大费是维修基金，按2%交。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2016-11-14 回答者: kun0000000000 1个回答 2
买新房和二手房有什么不同?比如一套30万的房子,首付是多少?要交哪些税...
问：买新房和二手房有什么不同？比如一套30万的房子，首付是多少？要交哪些...
答：购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房...
2016-12-29 回答者: 一起守侯1314 3个回答 22
新房和二手房的契税是不是不一样
答：注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。购买新房和二手房还需要缴纳的税：新房除了契税还需缴纳一个维修基金；大修基金：购房款的2%-3 是公共设施、共用设备(涉及房屋共...
2022-07-28 回答者: 纪愣子 1个回答
新房和二手房税费差别大吗?
01:11
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2020年08月31日
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新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

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