买二手房,不通过中介怎么个程序?应该注意些什么?

问：由于俺银子有限,所以不想通过中介.不知道那样该走怎样的程序? 但是没有...

答：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买...

2006-05-11 回答者: 四十是十四 6个回答

房子过户,都是要什么手续,用多少钱了呢

答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...

2017-05-05 回答者: 一起守侯1314 6个回答 2

二手房过户需要哪些手续及证件

答：二手房过户需要的手续：1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，...

2018-09-02 回答者: 最长7个汉子呀 11个回答 53

如何卖二手房,卖房子技巧

答：从房屋增值的角度入手，对自己的房子进行投资分析，用令人信服的数据，让买家意识到他买到的不仅只是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。这可以使买家对房产增值予以重视，在一定程度上减轻房价给买家带来的心理压力，促进房屋快速成交。第六招：把房子变成“心灵鸡汤”谈判是二手房交易中的一个关键...

2018-03-27 回答者: 知道网友 4个回答 38

自己的房屋打算买给朋友,需要哪些流程和费用

答：个人卖房子的流程：1、签合同买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2、审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3、网上签约资质和核验通过后当天就可以＂打网签＂，去房产所在地的＂住建委＂出合同。买方需要带上：身份证、户口本（...

2021-05-27 回答者: 平安银行我知道 3个回答

二手房过户需要准备哪些材料?

问：二手房过户需要准备哪些材料？

答：所谓二手房过户，是指将某人名下的房产转移到他人的名下。在我们的生活中，有时会遇到需要办理二手房过户的情况，比如二手房买卖、房产赠与及继承等。那么，在办理过户手续时需要准备哪些材料呢？一、买卖过户 所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 4个回答 9

我母亲去世,房产证是爸爸的名字,请问父亲一个人能办理卖房过户手续吗...

问：我母亲08年去世，生前和爸爸有两套房子，房产证都是爸爸的名字，家里就...

答：如果房子是父母婚内购买，应为父母的共同财产，有母亲一半的份额，母亲去世后，母亲的份额由父亲和子女共同继承。法律分析卖房过户流程：1、签合同付款，在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、...

2022-01-26 回答者: 七世离忧 6个回答

我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...

问：我买了一套二手房！房本和土地证不是同一个名字！又是个人的土地！这样...

答：根据《房屋登记办法》的规定： 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、...

2013-12-16 回答者: 垂柳初丝 2个回答 2

二手房交易流程:房屋继承、买卖、赠与哪个划算

问：二手房交易流程：房屋继承、买卖、赠与哪个划算

答：二手房交易流程中，除了常规的房屋买卖，其实还有很多种房屋交易方式。尤其是市民在办理房屋过户手续的时候，都希望能把过户费用尽可能的减少。目前房屋过户主要有三种方式：房屋继承、房屋赠与以及最常见的房屋买卖。不过这三种过户方式哪一种最划算呢？房子过户后想要再卖出去，又是哪种过户方式要交的税最...

2018-09-08 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买的二手房,怎样走一手房手续?

问：看好一个二手房，二年房龄，打听过还没办里房产证。中介说可以走一手房...

答：二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰...

2021-07-11 回答者: 塔木里子 8个回答