买的二手房是按揭的,要怎么变更成全款?

答：二、按揭买二手房过户当天就把首付款直接转给业主对买方来说安全吗? 按揭买二手房,过户当天就把首付款直接转给业主,对买方来说不是安全的操作。特别是自行成交的二手房买卖,买方直接划转首付款给卖方存在高风 二手房交易中,产证查档是重要的一个环节,通过房产证的查档可以了解该房屋是否设定了抵押,是否属于征收查封...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房首付款什么时候给卖家

答：2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任。二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但没有赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”的...

2023-03-08 回答者: 狮楓生活 1个回答

卖二手房可以贷款吗

答：1、购买二手房也是可以办理贷款的,但是在办理贷款时需要符合下列这些条件才行:①购买的房子本身不能够有贷款,同时房子的产权方面需要保持清晰。②申请贷款人的年龄需要符合要求,一般年龄要在18周岁到60周岁之间。 2、二手房是可以办理贷款的,按照以下流程处理:提出申请:买卖双方带上相关资料,去银行进行办理。银行会给到...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

我的房子准备卖掉,对方已经交了定金,接下来我需要做什么准备工作_百度...

问：像取暖费，水，电之类的，还有进行更名时我需准备的东西

答：二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款...

2010-09-04 回答者: 知道网友 2个回答 7

签订二手购房合同注意事项有哪些

答：另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司。要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈 买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该...

2023-10-18 回答者: 海豹搬家 1个回答

关于合同付款时间纠纷

问：二手房买卖合同 双方口头约定了总价 和首付款时间（有记录） 但是在合同...

答：现在比较麻烦，解决办法：1、补充合同内容，把首付款时间和金额写进去；2、发催告函，要求卖方在规定时间付款；3、如果上述办法不行，就宣布催款函上明确指出，不在规定时间付款就不在出卖房屋。二、买方没有违约，因为你们在合同上没有约定，所以就谈不上违约了，没有违约就不会承担如何责任了。

2010-06-30 回答者: 戚家人 4个回答

二手房交易,买方贷款买房,给了首付但未付尾款,我要马上过户给他么...

问：二手房交易，买方贷款买房，给了首付但未付尾款，我要马上过户给他么？

答：二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖...

2020-09-08 回答者: 搜狐焦点 1个回答

买二手房,需要给卖方垫还贷款,怎么规避风险

答：要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意 由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首...

2018-03-04 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 28

二手房买卖首付款给谁首付款要注意什么

答：向银行提出二手房按揭。银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。建委出它项权证，递交银行，银行放款。贷款申请人每月还银行的月供。买房支付首付款要注意什么1．明确交房时间、违约责任，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，若合同中未...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房是先申请贷款还是先付首付

答：2、二手房的买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，还要在合同中约定买房人通过按揭贷款的方式来支付买房款，并且要约定清楚房屋首付款和贷款的比例。3、二手房买卖双方到房屋所在地的区县的房地产交易市场打印《房产买卖协议》，并且买卖双方要在现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确房屋交易资金代收代付的...

2023-06-29 回答者: 亦有所知 1个回答