二手房不满二,满二和满五唯一的区别

答：满几都是以房产证日期为准；1，不满二年的话， 过户需要全额缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税；2，如果证满二年，可减免增值税；3，如果证满五年且是业主唯一住房，增值税与个人所得税均可减免。

2019-11-15 回答者: U爱浪的浪子 10个回答 28

买满五不唯一和满五唯一真的税费差很多吗?非住宅买卖要交哪些税?

答：如房子原值确立，单据齐备，出让住房个人税可按照(出让价-房子原值-缴纳税费-有效花费)20%的形式进行测算；如不能精确估计房产原值，单据不足详细，当地政府依照住房出让收入的1%-3%来征缴。而如果房地产为“满五唯一”，则可以免征个人所得税。3.【满五不唯一】那样，“满五不唯一”的房子就完全不能...

2022-08-13 回答者: time提笔断沧桑 4个回答

满5唯一和不唯一的区别

答：而对于满五不唯一的住房需要交纳更多的个人所得税，其购房成本比较高。这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房：也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分...

2022-12-25 回答者: songcong1026 2个回答

房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别

答：房产证满五年、满二年及不满两年之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都...

2019-11-01 回答者: queenfly129 7个回答 727

二手房卖出,满五唯一与不唯一,税费有何区别?

答：a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，...

2013-10-30 回答者: AK_杽N 3个回答 37

满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱

答：大家在购买二手房时，“满五唯一”和“满二唯一”这种说法，不少朋友对这两个概念不太了解，而直到的朋友恐怕已经为自己省了一笔钱。下面，我们就来为大家介绍一下，满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱，满五唯一是什么意思。满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱1、两个在房子的产权年龄上不一样...

2023-06-07 回答者: 海南加宸 1个回答

新政策后满五唯一和满二唯一的区别?

问：实行房产新政后，满二唯一享受之前满五唯一的所有优惠么？个税和营业税...

答：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。2、定义：满五年唯一：房子...

2019-05-05 回答者: 皮蛋粯子粥 7个回答 48

二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?

答：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，...

2019-09-22 回答者: 风流倜傥的斌 17个回答 640

二手房满五不唯一要交多少税

答：二手房满五唯一和不唯一的区别没有太大区别，其主要区别如下：1、交税：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

名下有两套房出售满二年的或满五年的对买卖双方税款有何区别?

问：名下有两套房出售满二年的或满五年的对买卖双方税款有何区别？

答：您好，满两年或五年对于买卖双方税费的影响在于：未满两年的房屋需要缴纳增值税，且契税、个税等税费要按照增值税的公式来计算，满两年则免征增值税。满五年且为名下唯一房产可免征个税，单纯满五年但不是唯一房产和满两年的房产在税费上没有差别。

2020-09-09 回答者: 搜狐焦点 1个回答