我买的新房,房子还在按揭,房产证也没下来,怎么卖才好?

问：我的房子是新买的交了百分之三十首付，剩下的按揭贷款，房子到2012年6月...

答：房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。二手房按揭贷款流程：A、 买卖双方提供...

2017-09-24 回答者: 微xin_Szhhrc 5个回答 12

我买了一套房子 两年了房产证还没下来 只给了购房合同和收据 开发商...

答：收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。06 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); ...

2017-02-26 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是...

答：建议马上去。因为没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的...

2021-11-05 回答者: 寒涛子 8个回答

没有房产证的房子怎么卖?没有房产证交易注意事项

答：好多房产者刚买完房房产证还没下来，就着急卖房，那么，没有房产证的房子怎么卖呢？哪些方面需要注意？下面小编就为大家来解疑答惑。一、还没有办按揭但交过首付款，这种情况是较好处理的，就是说开发商还没有到房管局备案。买卖双方直接到开发商那里办理房产转让，三方商量好后，买方重新和开发商签订...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

关于房产证的问题?

问：甲男乙女，甲的父母出首付贷款买房➕月供转给甲用来还月供，乙不...

答：⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。2、拿证时间 目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去...

2020-11-26 回答者: boy我最靓 6个回答

买二手房时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?

答：房产本身没有证，因为批建手续或者土地手续不齐或不合法等，房产办不了证，因此没有证不能办理过户，谎称证还没办下来。这种房子手续不齐全，产权归属风险大。房产有合法合规的手续，但产权证因为房产项目开发商的问题，暂时没有办理完成，一直拖延至现在。这种房子如果以后可以办理产权证了，产权登记的...

2021-06-09 回答者: yxm887 2个回答

想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢

问：去年买的房子，是贷款买的，在房产局备案了，但是房产证还没有下来。现...

答：如果只是备案的话是不能进行房屋过户交易的。进行房屋交易流程如下：买卖双方到房管局打印存量房买卖合同 到税务核税（需要提供买卖双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚判决书、单身承诺等）、卖方产权证）核税后带着税单递件 递件后等相应的时间来领取新的产权证就可以了（各地方过户的时间不等，...

2017-07-12 回答者: lvllp 3个回答 2

购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是...

问：购房贷款还清了…房产证还没下来…银行说我要去房产局解除抵押…我是等房产...

答：没有房产证，是不可以办理抵押登记的，所以建议您先把房产证拿到手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你...

2021-10-21 回答者: 丶哭笑不得 10个回答

未办理房产证的房产就没有依法取得房产证吗

答：没有房产证房子一般属于小产权房，不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地...

2024-06-16 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

没有房产证的房能过户吗?如何降低房产过户风险

问：没有房产证的房能过户吗？如何降低房产过户风险

答：二手房交易中，若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证，是不能办理过户的，房子也不能真正归属购房者。现在市场上有很多没有房产证的房屋，受房价影响，很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。但是需要注意的是，没有房产证的房子不能过户。若要办理房产过户还应该注意哪些问题...

2018-09-11 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1