二手房不够两年过户许要多少钱

问：二手房不够两年过户许要多少钱

答：可以参考以下二手房交易税费计算：1、增值税（房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳...

2016-07-16 回答者: 华府房产 2个回答 1

二手房未满二年91平方过户费用多少钱?

答：总过户费用：3万+11.2万+公证费、工本费、过户手续费 房子未满2年的过户注意事项 1.房子未满2年的过户费用需要额外支付增值税，这是国家规定的，不可避免。2.房子未满2年的过户需要到税务局缴纳增值税，并开具增值税发票。3.房子未满2年的过户需要在缴纳契税、增值税后才能进行。4.房子未满2年...

2023-08-22 回答者: 爱喝粥a 1个回答

二手房未满两年过户费是多少

答：二手房未满两年过户费是多少，需要根据具体的情况，考虑房屋面积等因素。 1、契税：根据国家规定，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、 个人所得税 ：...

2022-09-26 回答者: 求注册1238 1个回答

二手房158平米 过户税收是多少钱?

答：该房子属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易...

2021-02-24 回答者: 高密圣亚 3个回答 2

不满两年的房子交易都有哪些费用?

答：二手房过户是根据地税指导价收取：1、90平以下，契税1%。90平以上，契税1.5%；2、增值税约4.76%。证过2年可减免；3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%。90平以上2%，其他一样。三套房及以上，契税按照3%收取。

2019-05-29 回答者: 种花家的小米兔 5个回答 2

二手房过户费158平方大概多少钱?

问：房屋8年了，有房产证，过户卖方和买方各应该出多少钱？越详细越好。谢谢

答：属于非普通房，不管是否满2年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,...

2020-12-21 回答者: 高密圣亚 1个回答 9

证满两年的二手房过户费需要多少

答：2、交税过户 在双方对房屋的交易细节没有问题之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房过户费是多少

问：我在盐城想买二手房,房龄不足二年,是第一次买房,房价估计是41万左右,请...

答：不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下...

2009-05-11 回答者: erying1 9个回答 14

二手房证不满两年过户费多少

答：一、房产证不满两年过户费用标准。未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要...

2022-08-29 回答者: 皆有可能836 2个回答

二手房过户费多少钱?

答：二手房过户费的计算主要看3点：1.二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。2.二手房的面积：房子的面积大小对缴纳契税的点有影响，面积大于90平米比小于90平米的要低；3.二手房房价：成交价对中介费、个税等有影响。所以二手房的过户费有...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答