百度知道搜索_买二手房和一手房的优缺点有哪些?

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买房是新房好还是二手房好?有没有什么地段的房子能推荐吗?(求真实回 ...: 问：如题，求真实回答。想在长沙落户，但是看现在的行情由于是买二手还是买...; 答：4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦...; 2019-07-18 回答者: 皆有可能836 6个回答 1

二手房和一手房按揭贷款有什么不同?: 答：二手房和一手房按揭贷款有什么不同？二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估，而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的，所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用，其中70%是指银行可贷成数，其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做...; 2023-05-31 回答者: 亦有所知 1个回答

二手房和一手房的区别: 答：一手房和二手房各有优点与缺点，无法比较。一手房和二手房的差异主要集中体现在税收差异，买卖的差异性，甚至二者的时间以及价格上都存在差异。首先是税收差异。一手房和二手房，要缴纳的税款也是不一样的，买新房子，只需要缴纳契税和维修资金，而买一套二手房，除了要缴纳契税，还要交增值税、个人所得税...; 2023-02-13 回答者: 185*****950 1个回答

二手房为什么比新房贵!: 01:00

回答: 大胡子说房小助理

时间: 2019年06月04日

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二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

一手房和二手房有什么区别?: 答：8．一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵上天才是真的，而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房（选择买二手房的您、选择的余地比较大，您又可以看现房，所以您喜不喜欢这房子都可以知道，不象一手房只是能看到样板房，所以这是二手房的优势...; 2021-01-22 回答者: pzsgps 2个回答

一手房和二手房的税有什么差别: 答：法律分析：一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，1.5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%；90-144平方1.5%；大于144平3%；个人所得税：2%；营业税：满5年小于144平方就免了；不满5年，小于144平方就是差额的5.5%；不满5年，大于144平方就是...; 2022-05-19 回答者: qqlawyer 1个回答

买房时,一手房和二手房首付有什么区别吗?: 答：一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，...; 2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 2个回答

一手房销售和二手房的销售流程有什么不同?: 答：一手房的手续比较简单(也就是三步走吧)~1、跟开发商签合同(这个是重中之重)~虽说《购房合同》是制式合同~但里面也会有一些所谓的霸王条款~一定要看清楚了~并与开发商协商到相对较佳方式~然后签完了《购房合同》后一定要督导开发商到土地房管部门进行登记备案~通常如果你是需要银行按揭购房的话~在你...; 2013-10-10 回答者: uinslmhd 1个回答 1

期房,现房和二手房 到底有哪些优缺点: 01:41

回答: 60秒懂房

时间: 2021年03月06日

今年这种特殊的楼市环境下，大家买房都格外的谨慎，说白了就是害怕自己买的房子质量差，或者买到烂尾的房子，那么，今年买房的人，期房，现房，二手房到底该怎么选呢？我给大家做一个简单分析。

买二手房好吗好处有哪些: 答：第四点：新房和二手房的装修情况 一手房多为新房，但大多为毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等...; 2017-01-14 回答者: 一起守侯1314 1个回答 2

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