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在无锡买二手房,办理过户需要办理什么手续?契税是怎么收的?_百度知 ...
- 问：过户的实际成交价低于卖方当时的购房价，这个契税部分应该怎么算，网上...
- 答：二手房买卖手续：1.看房，2.看中房子，3.和房东通过中介结构签订合同，4.网签备案，5.交税，6.办理贷款，7.过户，8.拿新证，放款 契税是按照房屋评估价费收的，评估单价×总面积=房屋评估价。契税是每个购房者必须要交的。缴纳标准是：（首次首套）90平以下，1%；90-144平米，1.5%；144平米以上...
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2017-11-25
回答者: 浅语0707
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贷款买二手房手续要全办下来需要多长时间?
- 答：贷款买二手房正常的手续需要30-45天 办理流程如下：提交二手房贷款所需的相关材料；办理银行对申请贷款房屋进行估；银行贷款审批；办理房产过户；将不动产权证交给银行办理抵押登记 银行放款；评估一般为3个工作日，送审一般为7个工作日，审批常为14工作日，过户1个工作日，过户后下款3个工作日，当然各个...
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2017-02-04
回答者: 聚融网
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买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
- 答：根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务。即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利...
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2019-06-22
回答者: 红色的斗牛士
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买的二手房,但是对方没有办理房产证,现在想问如果我要办理房产证需要怎...
- 答：首先，你要确认一下这个房子是不是确定可以买卖的商品房，对于小产权房是不好买卖的。其次，你要去当地房管局沟通下，看看这个房子的具体情况，包括买卖需要的具体手续，买卖房产还是需要谨慎的
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2020-08-23
回答者: zifeng225500
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...婚后加上配偶的名字需要办理什么手续?还需要额外缴税吗?
- 答：但是对于一些没有太大的血缘关系的人，想要把名字加在房产证上面的话，那流程就特别麻烦了。所以婚前如果全款购买了二手房一套，婚后想要加上配偶的名字，只需要带上相关的证件去房管局就可以办理了，是不用缴纳额外的税的，所以相对来说还是比较简单，办理起来也比较快。
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2019-09-22
回答者: TK1994是我
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房产证没下来的房子如何买卖?
- 答：不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。2、直接更名 流程：卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然后再到房管局重新备案。
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2020-06-05
回答者: 小雨手机用户
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买套二手房,需要办什么手续,麻烦吗?需要用中介吗?
- 答：无论你是贷款还是全款,都需要先给卖房的打首付,如果是买自己熟悉的朋友的房子,还可以不用那么担心,如果是不认识的人那就没准了,卖房的不管你是中介交易还是自己交易都无所谓,反正是你先打钱,所以这就看你怎么想了,如果你自己整个流程的,可以找你们当地的中介公司先咨询下,反正问问又不花钱!如果你...
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2009-10-07
回答者: wawj_zy
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请问购买二手毛坯房,需要办理哪些手续
- 问：想在家乡的县城买一套房，这是我们家的第一套住房。卖家是去年买的期房...
- 答：关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同...
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2015-10-30
回答者: 黑无涯
5个回答
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置业指南:二手房过户的手续有哪些流程?
- 答：每一项业务都会有指定的办理地点，在房产交易的时候，大家办理业务也要去指定的地方，在整个购房过程中，很多朋友都比较重要房屋买卖过户的流程，那办理房屋过户之前，大家就要对房产过户的办理地点以及办理流程要掌握清楚，这里讲一下房子过户到哪里办理？二手房过户的手续有哪些流程？房子过户到哪里办理？1、...
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2020-09-28
回答者: 凤凰网房产
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咨询二手房需要办理哪些过户手续,谢谢!急
- 问：最近刚买了一套二手房，产证和契证已经办好了，接下来需要过户土地证？...
- 答：1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半 2.交易手续费买卖双方各半 3.营业税及附加由卖方支付 4.其他费用全部由买方支付 从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税...
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2012-09-25
回答者: 大鹏展翅妈妈
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