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二手房交易流程详解?办理二手房过户要什么材料?
- 答：比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、付清房款领取产权证。买方付清所有房款，领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。办理二手房过户要...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房办理产权过户流程是什么?
- 答：一、二手房办理产权过户流程是什么?第一步：签约如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第二步：核查买卖双方共同...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房交易税费满两年的标准是什么
- 答：5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。二手房交易程序有：1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和...
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2024-06-26
回答者: 蓝韵文化传媒
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杭州二手房买卖网签流程?
- 答：二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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二手房房管局过户流程?二手房买卖过户手续?
- 答：当然，买房的朋友也需要对房子买卖过程中的税费负责，双方完成税费缴纳之后会获取相应的完税凭证。4、在获取到完税凭证之后，双方再一起前往房屋交易进行房子买卖过户手续，这个时候就可以直接领取到新的房产证了。二手房买卖过户手续？1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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二手房过户交税顺序
- 答：4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。5、房屋产权登记费：80.00元。6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。二手房交易过户税是多少？二手房交易税费怎么算？二手房交易税费怎么算？
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2021-02-15
回答者: 爱喝粥a
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如何计算二手房的房产证过户费用?
- 答：一、二手房屋过户需要多少钱？这具体要看房屋的面积才能计算需要多少钱；(一)买房人应缴纳税费 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元...
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2022-09-21
回答者: 皆有可能836
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沈阳二手房交易流程,和过户流程,需要办什么手续?
- 问：沈阳二手房交易流程，和过户流程，需要办什么手续和双方各承担什么费用？
- 答：房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通...
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2017-03-20
回答者: 一起守侯1314
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二手房过户手续怎么办
- 问：房屋98建的05年买来一直没过户请问现在过户要哪些手续房产面积200平方米...
- 答：房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通...
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2017-11-17
回答者: 一起守侯1314
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二手房交易的详细流程及注意事项有哪些
- 答：北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,...
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2019-07-04
回答者: 金果6333
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