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买卖二手房评估费什么时候交
- 答:法律分析:房屋交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析:1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个...
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2023-03-27
回答者: 176******17
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二手房交易中,税费是根据评估价来计算还是通过成交价
- 答:税费是根据地税指导价收取,当然,评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取。如果是买卖交易,则需要正常缴纳过户费,如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一...
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2017-08-13
回答者: 房产咨询与服务
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哈尔滨市二手房交易税费标准
- 答:法律主观:二手房交易税费:1、契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳...
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2023-03-13
回答者: 律海0
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莆田二手房交易税费怎么计算
- 答:注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后,钱没到手。但是,这二手房交易又不...
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2016-12-30
回答者: 一起守侯1314
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二手房买卖交易税费都有哪些
- 答:二手房交易税费如下:1、契税。主要买卖的商品房的面积有关,90平米以下的普通住宅,契税为房屋总价的1%。90到140平方的普通住宅,契税为房屋总价的1.5%等等。2、营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、个税。个人...
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2022-07-15
回答者: bieshudashi
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商住二手房交易税费要哪些
- 答:5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。6、营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。7、土地出让金:卖家商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收。商业路线价区段路的商业临街宗地,...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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买未满两年的二手房买方要交哪些税费
- 答:75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。二、二手房交易手续费总额;住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积 三、登记费(工本费):80元 共有权证:20元 ...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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买二手房为什么要交个税?
- 问:买二手房为什么要交个税呢?这个个税原则上应该是买方出还是卖方出?
- 答:卖方交个税,因为拿房子来卖需要缴纳交易税费,这个税费包括个人所得税。1.二手房交易,买卖双方必须要交相应的税来作为过户费。2.对买方来说,买二手房要交契税的,这个是因为契约的变更会产生交易行为,房契发生变更了就产生了契税,这个是地方财政类的,是买家的税费。3.二手房过户需要买卖双方携带...
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2019-11-17
回答者: 星愿下的期盼
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商住两用的房子 二手房交易税怎么算
- 答:(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元...
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2019-09-17
回答者: 魔笛maga
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二手房税费主要包括哪些?
- 答:买二手房最好选满五唯一的,可以节省一笔个税。不过,房东也不是傻子,肯定不会吃亏,所以一般会把节省的税费加到房价上,导致满五唯一的房子报价比较贵,如果实在贵得离谱,那还是算了。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—这种...
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2019-08-26
回答者: 居理买房网
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