二手房一次性付清,过户当天就交房吗?

问：我买的二手房，准备17号去过户，原业主要租，他说从下个月1号开始算租，...

答：是的。二手房通常去房管局办理完过户，拿到写明几号能领新房产证的受理回执当天，就要给齐房款。如水、电、气那些还没结清，可以留数仟元，等业主算清结清后才给。你直接跟他说，他态度不好，不然你还打算多给他几百租金的。他知道后，就会态度好了。有些人，就是看钱比什么都重要。

2014-11-14 回答者: kun0000000000 1个回答

二手房过户费有哪些

答：如果卖方将取得产权证不满2的住宅对外销售，那么需要缴纳5.6%增值税，如果所卖的房屋满2年以上，那么可以免税增值税。如果所卖的房屋是非普通住宅，通常按照差额的5.6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。3、二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元/套。登记费用是由买房缴纳的...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户后漏水责任谁担?

答：3、登记过户 买卖双方缴纳了各自需要缴纳的税款之后，带上之前准备好的过户资料，到房管部门去办理登记过户手续。登记过户手续办理完之后，一般需要等待几个工作日的时间才会有新的房产证下发下来。综合上面所说的，二手房在过户时就需要符合条件才能进行办理，但如果在过户之后出现了质量的问题，一般是可以...

2024-06-21 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

二手房不过户有什么风险

答：二手房不过户的风险有：卖家可被买家追究违约责任，买家物权无法得到保证。买家应当及时以书面形式通知卖家在约定时间内办理过户登记，卖家逾期不履行的，买家可以起诉要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房继承过户需要哪些手续和费用

答：二手房继承过户需要的手续和费用是：持身份证、房产证、房屋测绘表、继承证明等证件到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，法定继承人交0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费，房产继承时非法定继承人额外交3-5%的契税，领取完税凭证后换领新的产证。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户费谁承担

答：二手房过户费由买卖双方共同承担，买方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费，卖方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房过户后还可以公积金贷款吗

答：依照相关规定，房产转让过程中不可使用公积金贷款。关于公积金贷款所需满足的具体要求如下所示：1.拥有完全法律行为能力，并持有合法有效的身份证件；2.需已足额连续缴纳住房公积金至少长达六个月之久；3.具备稳健的职业与财务收入基础，有还款按揭的能力。所有借款人及其共同借款人的每月还款本息总额不得超出...

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

二手房土地使用证过户要什么手续和证件

答：二手房土地使用证过户需要的手续和证件是：持原土地使用证（本人）、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准，进行土地变更登记。

2024-06-26 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

武汉二手房贷款流程

答：4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到...

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

按揭买二手房,银行贷款已经批了,马上要过户了,中介说要求过户当天前交完...

问：按揭买二手房，银行贷款已经批了，马上要过户了，中介说要求过户当天前...

答：一般中介方都是这样的，如果你担心的话，建议你可以先给中介方交一半费用，剩余的等当天过户手续办完后在给对方，一定要书面写一下已交多少剩余多少在过户手续办理完结后交付，这样会有保障！如果出现过不了户的情况，而之前肯定签的有合同吧，如卖方或中介方的原因造成在合同期限内没法办理，你可以按...

2017-12-16 回答者: 旭曰辉煌 4个回答 4