房地产最基本的术语有哪些?

问：房地产的基本术语和一些银行按揭贷款的相关知识??房地产法律知识?

答：开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积 它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。 居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。 计租...

2015-11-15 回答者: 城之暗河 4个回答 20

业主维权手册:购房置业物业管理拆迁维权300问目录

答：008问：不符合条件的商品房能否由中介销售？009问：现售与预售的区别是什么？010问：现售商品房需满足哪些条件才能销售？011问：预售商品房中，开发商能否设定他项权？012问：《建设工程规划许可证》涵盖哪些内容？013问：建设工程竣工后，是否需要规划验收？014问：开发商是否必须提供《住宅质量保证书》？

2024-06-16 回答者: 海南加宸 1个回答

买了经济适用房后是否还能买商品房

答：买了经济适用房后还可以买商品房，但在购买商品房之前应当退还经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。

2024-06-30 回答者: 蓝韵文化传媒 1个回答

公租房转商品房公租房和商品房区别有哪些

答：有很多人现在都是苦于房屋这个方面，房屋这一种物品不同于一些很基础的东西，想进行好这个方面的一些办理交易，很多地方了解也是要达到标准，从而整件事情进行也才可以办理好，尤其也是像公租房这样的房屋，很多人现如今都是在这类房屋上产生了想法，那么公租房转商品房？公租房和商品房区别有哪些？公租房...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 1个回答

关于卖第二套房交多少税

答：住房80元/件,非住房550元/件。包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。权证印花税 5元/套。测绘费(房改房或没有测绘的商品房)面积75平方米以下200元,75平方米以上144平方米以下300元,144平方米以上400元。评估费 评估费=交易房屋评估价x0.1%。在进行房产交易的过程当中，买卖双方...

2024-06-22 回答者: 武汉誉祥科技 1个回答

安置房办房产证需要的材料有哪些

答：根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。(一)根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

房子越大公摊就越大吗 房屋越大公摊面积就越大吗

答：由于房子的类型不同，公摊系数也是不同的，意味着公摊面积存在着区别：对于别墅而言，公摊系数是在1%~8%左右；对于多层住宅而言，公摊系数数在7%~12%左右；对于小高层住宅而言，公摊系数是在10%~16%左右；④对于高层住宅而言，公摊系数是在14%~24%左右。在商品房销售中附加公摊面积虽是全国普遍现象，但...

2024-06-23 回答者: 誉祥祥知识 1个回答

农村住房要办房产证吗?

问：我家住在农村，最近村干部到各家登记身份证，要求给大家办理房产证。请...

答：根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，...

2019-04-24 回答者: 小雨手机用户 10个回答 10

拆迁安置房没有房产证可以买吗

答：安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续...

2019-09-14 回答者: 雪人晒太阳94 16个回答 513

房地产销售基础知识!

答：房地产市场分为以下三级: 一级市场:以土地为主体(也称土地市场、土地交易市场)。 二级市场:开发商获得土地使用权后,投入一定的资金建设,通过有偿或赠予的形式将产权转卖给需求者(新建商品房的买卖市场)。 三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括买卖、抵押、转让、租赁(二手房)。 土地使用年限 国家将土地使用权出...

2019-10-24 回答者: pankaikai1992 12个回答 274