我要在北京买房,首次购房,外地户口。二手房,全款是55万,我需要准备多少...

答：相必你的房子肯定140平以下了，社保或纳税证明满五年才可以买房子。税费分为以下几种：1，营业税：5.6%。若果满五年就没有了。2，个税：1%.如果卖方名下没有其它房子，且房子满五年（产权证或契税发票）。就不用交了。3，契税：1.5%。如果90平以下就1%。4，还有就是中介公司的费用。一般都2%-2...

2012-03-31 回答者: 刘振礼 4个回答 1

购买二手房如何缴税

问：外地人，想在合肥买一套二手房，请问要交哪些税？

答：过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征...

2019-07-09 回答者: 金果6333 9个回答 42

首付后剩下的必须全部贷款吗

答：一、首付后剩下的必须全部贷款吗 除了首付部分，剩下的就是贷款部分。贷款可以申请商业贷款，也可以申请住房公积金贷款，如果住房公积金贷款的额度不够，需要用商业贷款补充，这样就叫组合贷款。

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 4个回答

买一手房比二手房的交易税费(总费用)低吗?低百分之多少?

问：还有，首套与二套都会低很多吗？？

答：二手房买卖需要交的费用 首次置业满足购房条件 （深户或者提供银行流水.社保1年以上） 普通住宅房子建筑面积90 平米下（建筑面积90-144平 收取1.5% ） 税费 1.契税1%（目前市场按原价计算，以政策变动有所变化 如若以评估价过户则按评估价格）2.中介佣金3% （按成交价收取）3.赎楼费用 依照不同...

2012-08-04 回答者: ZHL张海龙168 4个回答 5

本人在深圳首次置业准备买房,请问如何使用住房公积金贷款?谢谢。_百度...

答：借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

2018-06-27 回答者: 钻诚投资担保有限公司 5个回答

首付买房最低首付是多少

答：二手房首付计算方式 净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。买房首付最低是多少 购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付...

2023-09-21 回答者: 校易搜全知道 1个回答

买二手房首付多少

答：3、买房首付一般是：办理按揭利息最低的是 公积金贷款 。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。 4、举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手...

2023-07-11 回答者: 173******26 2个回答

买二手房,分期付款,怎么弄

答：需要特别提醒大家，一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的，我买的房子就是五年以内的，多交好几万的各种税，但是对于五年以上的房屋就没有多少税了。对于二手房贷款，目前几乎所以银行都可以办理。如果你是首次置业，你就比较合算，因为国家对首套房有优惠，...

2017-02-04 回答者: 掌夏戏胭 4个回答 6

二手公寓房好出售吗

答：三、目前二手房相比一手房市场而言，整体价格偏低，也就是一套带装修的二手公寓，甚至比一套毛坯的一手房还要价格低，这主要是目前北京人的置业观念还未改变，买新不买旧的思想根深蒂固，所以为购房者提供了性价比非常高的房产产品;而作为首次置业的客户而言，这套小户型也只是过渡一段时间，又不是住一...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

买二手房需办理不动产登记吗?

答：严控之下，楼市全面、深度降温。在上海新建商品住宅成交持续缩量的同时，而这种态势也蔓延到了二手房市场。在此背景下，申城二手房的议价空间逐渐增大。调控不放松上海二手房市场成交趋冷 7月上海新建商品住宅成交面积67.2万平方米，同比下滑45.1%，创近7年同期新低。不仅新房市场降温，二手房成交量同比也...

2017-12-27 回答者: ahity 5个回答 47