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二手房一房多卖怎么查?
答：二手房 一房多卖 怎么查？ 申请人需要拿 房产证 复印件和业主 身份证 复印件到档案局查档。 如何防止一房多卖情况： 一、 购房 者要进行产权调查。 交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发 现 房屋产权证 上的记载与调查结果不相符时要注意，...
2022-09-05 回答者: 神剑忻涎9 1个回答
房子房龄怎么算,如何查询?
答：若购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明。2、房屋使用状况房屋的使用情况透露着房子的建筑年代，如二手房墙面很新，可能是重新粉刷过，然后，对外出售的，二手房经过长时间居住，墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新，很有可能是...
2023-06-21 回答者: 海南加宸 1个回答
无中介对方一次性付清,二手房如何交易
问：如题，本人有住房一套没有贷款，房产证土地证等相关手续均齐全，现在有...
答：二手房交易流程：买房查询信息 实地看房。签订二手房买卖合同。双方共同到贷款银行办理贷款手续。双方共同到产权交易中心办理过户手续。交纳相关税费。双方共同到产权交易中心办理产权手续。付清余款 完成交易。二手房注意事项：产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所...
2018-08-02 回答者: 钻诚投资担保有限公司 8个回答 2
中山二手房买卖怎么签署合同?买二手房签合同应当注意什么?
答：买二手房签合同应当注意什么？签订合同之后，就应当去办理房屋过户。中山二手房买卖怎么签署合同？一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修...
2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答
买二手房怎么样有什么缺点
答：2、流程相对复杂 买新房的流程是比较简单的，主要为看房、签购房合同、签贷款合同、银行放款、交房。二手房交易的流程相对更复杂，主要流程为看房、查档、签订买卖合同、签贷款合同、资金监管、缴税过户、物业交割。二手房主要是购房者和房东的交易，如果不了解相关流程，可能出现问题。3、费用较多 买新房只...
2021-06-30 回答者: zyy452904652 16个回答
买2手房,应该怎么交易,需要什么东西,才有保证
问：保证买了之后就是我的，不让卖家有空子，现在电视经常有说买了房之后还...
答：包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案...
2013-10-17 回答者: 知道网友 2个回答 16
通过中介如何办理二手房贷款
问：您好，前几天通过中介公司购买了二手房，11月中旬需要办理贷款手续，但...
答：3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，...
2019-11-12 回答者: chenhonglian56 6个回答 84
未满2年的产权二手房怎么规避交易风险
问：由于房屋产权所有人购房还要8个月后才满二年，税费太高，承担不了，产权...
答：二手房买卖中大多数买方都需办理银行按揭贷款?律师提醒购房者不要轻信某些中介公司承诺的可按房屋合同价的几成办理贷款。银行对市民购买二手住房的贷款审核比较严格，?还要对所交易的房产进行严格的评估作价。所以，打算购买二手住房并准备贷款的市民应在确认贷款银行可以贷款的情况下再行购买。第七、产权转移...
2018-07-04 回答者: 123456奋斗vv 2个回答 47
无房产证的房子如何买卖只有买房子时的发票,可以卖房子吗?
答：2、如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的...
2023-06-18 回答者: 海南加宸 1个回答
买卖二手房,产权期怎么算?
问：一般住宅产权70年假如原来的业主拥有此房20年了，我给买了过来。那么我...
01:32
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
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那么，二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，?那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期...

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