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二手房过户费怎么算,要2013新政策的
- 问：首次买房80平米以下，给帮忙算一下
- 答：凭无房证明可享受契税按1%缴纳的政策。3营业税5.6%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）（按现行房屋评估价值缴纳）4个税1%（144㎡以下满5年免交，按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的，按差额的20%缴纳。）（卖家出售家庭唯一住房的免交）5交易税住宅6元/㎡，6核档费及工本费住宅110元 ...
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2013-07-15
回答者: blue840503
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二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
- 答：二手房房款己付清但没有签合同也未过户，房产权属于卖家的。第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。第二...
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2022-07-19
回答者: 191******07
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二手房可以先过户再交税费吗?
- 问：二手房先过户再交税费可以吗？ 在宁波买一套二手房56万，需要交多少税费...
- 答：3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。二、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；3、若...
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2019-05-11
回答者: 墨汁诺
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2017年二手房评估价怎么算
- 答：2017年二手房评估价受以下因素影响，具体算法如下：1、房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、户型，市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型...
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2018-05-22
回答者: 竟然没名字用了
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二手房交易费用
- 答：一、二手房的交易费用怎么算 1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5%缴纳。2、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额...
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2021-03-08
回答者: 皆有可能836
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二手房房子过户怎么收费标准
- 答：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房...
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2021-02-10
回答者: 皆有可能836
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房屋过户费怎么算
- 答：交易手续费:5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套，买主应缴费用。权证印花税:5元/本。房产证（Premises...
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2023-03-15
回答者: 吉屋
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二手房过户时,房产证上有车库时税费怎么计
- 答：要分开计各自的总价计算过户税费。车库的过户税费计算方法如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，...
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2017-12-15
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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天津二手房过户费怎么算
- 答：一，天津二手房过户费：测绘费1.36元/平买;评估费0.5%(评估额允许浮)买;契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免;交易费6/平,双;工本费80元,买(工本印花税5元)买;营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减免。二，二手房过户流程如下...
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2017-02-21
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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慈利县二手房过户费怎么算
- 答：4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：成交价*1 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。在二手房买卖中，最有...
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2016-06-28
回答者: 花开希望在田野
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