急!急!急!南京区之间户口迁移的问题

问：本人现在南京浦口区一国企上班，户口落在单位的集体户口（浦口区），现...

答：我就是南京的，首先，确定要买的二手房必须是卖主的产权房，也就是说他的户口落在那个房子里，先办理房产过户手续 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供...

2010-04-11 回答者: shao105 1个回答

我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序

问：我买个二手房，是毛坯房。对方的房产证还没下来。请问我们怎么交易，我...

答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。

2019-11-16 回答者: 墨汁诺 14个回答 149

二手房可以先过户再交税费吗?

问：二手房先过户再交税费可以吗？ 在宁波买一套二手房56万，需要交多少税费...

答：二、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；4...

2019-05-11 回答者: 墨汁诺 15个回答 17

过户交易要注意!二手房五种情况难过户

问：过户交易要注意！二手房五种情况难过户

答：情况一：买方单身 需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;情况二：已婚 需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;情况三：离异 需要提供个人身份证、户口...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答

二手房过户后还会有风险吗

答：二手房交易相比一手房更复杂，二手房交易涉及买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。不仅需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间...

2019-06-20 回答者: 小雨手机用户 5个回答 17

二手房网签等于过户吗

问：我要卖房，买房要先网签 然后给钱 这样可以吗 网签和过户是什么关系

答：其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，...

2019-10-04 回答者: 明月照沟渠05 10个回答 79

夫妻买二手房需要夫妻两人到场吗

答：银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2018-07-05 回答者: 钻诚投资担保有限公司 8个回答

房子更名的时候得本人去吗

答：尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。2、核实产权 二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋...

2024-04-27 回答者: 云易网络科技 1个回答

二手房交易卖方需要提供哪些证件?

答：情况一：买方单身 需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；情况二：已婚 需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。情况三：离异 需要提供个人身份证、户口...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答

请教二手房交易流程

问：我在8月28日和卖方到行政中心签定量房买卖合同，到现在中介还没有通知到...

答：签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程 全款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才...

2020-10-03 回答者: 搜狐焦点 10个回答